单户住宅160平方米融资报价审核

2020-07-18 22:56:11

10年期利率……为什么参数要选20年？

为什么所有组成部分都一定要选10年期？目前两者之间的利差还不到0.5个百分点。假设10年期利率不会再次超过1%（比如仍处于1%-2%的正常区间）这一点，本身就是一种赌注。
可以算一算——30万欧元贷款，分别按照20年、10年期利率，以及10年期最高利率计算利息成本，看能否和20年期利息成本持平。

2020-07-19 12:57:44

我们这儿也是一样的情况。
实际上，财务条件几乎和你们一样。
HVB计算的房产价值比建筑费用低。然后又扣除了20%的缓冲。原本430,000欧元，我们最终只能拿到340,000欧元。
结论......浪费时间。

你们试试看，但同时让其他银行也出具报价，看看经过详细审核后，Hypo会给你们什么条件。

谢谢你的反馈。
我会向Interhyp咨询，看看他们是否也能从多家银行获取报价（包括详细审核）。
归根结底，所有条款和协议都是在与银行签订的合同中确定的，而不是Interhyp提供给我们的汇总报价。
因此，这些报价有时很难比较。

我们不是很愿意冒风险，所以20年的固定利率对我们来说是必须的。

2020-07-19 14:50:45

哪些因素支持所有期限为10年呢？目前它们之间的利差甚至不到0.5个百分点。假设十年期利率在10年内不会超过1%（例如，再次回到之前完全正常的1%-2%区间内）只是一个赌注。可以计算一下——对30万欧元贷款，20年期和10年期，然后再是10年期并设定最高利率，看看利息成本是否与20年期相当。

这只是计算而已。但为此需要具体数据。这样才能权衡，通过较低的利息负担，偿还额是否能达至一个能够降低剩余债务及相应风险的范围。

2020-08-02 21:15:52

通知所有目前有类似条件的人：[Das Angebot 2 von der Hypovereinsbank] 经详细审核已获批准。我们已接受该报价。

2020-08-04 14:36:02

我们也通过HVB融资。没有什么负面评价。除了必须先用尽自有资金，才能从贷款中提取资金……这对我们来说是个问题，因为我想先出售资产（我的自有资金）并尽可能延后时间。因此我们现在支付准备利息。

2020-10-01 07:39:31

经验（来自一个朋友）与HVB也很好，没什么负面反馈。只是对于一些账单（自有服务），似乎有讨论的需要和必要的说服工作。