helianthus
2019-12-27 13:10:50
- #1
亲爱的论坛用户：
我在2016年从开发商那里购买了一套产权公寓，从那时起经历了彻头彻尾的噩梦。到目前为止，没有一天我能够安宁。
我简要总结如下：开发商方面拒绝了所有有关缺陷修复的要求。
与业主委员会（WEG）斗争了三年后，最终进行了私人鉴定。
根据DIN 4009附录1的隔音标准，隔音性能超出要求。
开发商声称按照现行技术规范建造。
据说不可能有更好的隔音效果。
DIN 4009未涵盖低频区域。
低频区域（脚步声）的测量结果超过70分贝！！！！！
另外一套公寓也进行了测量，结果相同……
屋内其他公寓也有同样的问题。
对我而言，这是共有财产的缺陷。
业主委员会（WEG）不想再插手此事……要我接受这个事实。
我现在在考虑我要怎么办。
1.) 继续居住在公寓里：排除
2.) 出售公寓：公寓位于纽伦堡，目前价格较高。但我无法想象中长期内这里会有什么变化。也许还是留着比较好？
3.) 按现状出租公寓：真的有租户不会介意吗？
4.) 出租公寓，自行修缮，税务抵扣。
有人知道从建筑技术方面需要做什么吗，这样一个70平方米的公寓大概需要多少钱？
层高为2.50米。我记得按照巴伐利亚建筑条例，公寓的最低层高应为2.40米。
可能需要加装吊顶。
5.) 法律途径：但我缺钱。
我非常感谢任何提示和经验分享。
非常感谢。
我在2016年从开发商那里购买了一套产权公寓，从那时起经历了彻头彻尾的噩梦。到目前为止，没有一天我能够安宁。
我简要总结如下：开发商方面拒绝了所有有关缺陷修复的要求。
与业主委员会（WEG）斗争了三年后，最终进行了私人鉴定。
根据DIN 4009附录1的隔音标准，隔音性能超出要求。
开发商声称按照现行技术规范建造。
据说不可能有更好的隔音效果。
DIN 4009未涵盖低频区域。
低频区域（脚步声）的测量结果超过70分贝！！！！！
另外一套公寓也进行了测量，结果相同……
屋内其他公寓也有同样的问题。
对我而言，这是共有财产的缺陷。
业主委员会（WEG）不想再插手此事……要我接受这个事实。
我现在在考虑我要怎么办。
1.) 继续居住在公寓里：排除
2.) 出售公寓：公寓位于纽伦堡，目前价格较高。但我无法想象中长期内这里会有什么变化。也许还是留着比较好？
3.) 按现状出租公寓：真的有租户不会介意吗？
4.) 出租公寓，自行修缮，税务抵扣。
有人知道从建筑技术方面需要做什么吗，这样一个70平方米的公寓大概需要多少钱？
层高为2.50米。我记得按照巴伐利亚建筑条例，公寓的最低层高应为2.40米。
可能需要加装吊顶。
5.) 法律途径：但我缺钱。
我非常感谢任何提示和经验分享。
非常感谢。