新建筑的新标准及其对我们的影响

大家好，

有个问题想问问大家：你们怎么看待新建建筑的最新标准，以及这对我们所有人可能意味着什么？看起来，新建建筑的要求正在大幅提高。政府越来越重视能源效率和可持续性，这当然也会影响建筑成本。对于我们许多考虑建新房或买房的人来说，这可能带来重大影响。一方面，更环保、更可持续的建筑当然是好事，但这也可能进一步推高房价。大家怎么看？你们认为这些新标准会如何影响房地产市场？作为未来的建筑者或买家，我们是否需要注意些什么？
期待大家的意见！ ;)

你们怎么看待新建建筑的新标准，以及这可能对我们所有人意味着什么？

显著降低建筑成本，还有别的吗？但主要会影响多层住宅建筑。

我今天在一篇文章里看到建筑成本可能下降到每平方米1000欧元以下。但要等到相关规定成为法律，还有很长的路要走。

显著降低建筑成本，还有什么别的理由吗？不过主要会影响多层住宅建设。

我今天在一篇文章中看到建筑成本最多可降低到每平方米1000欧元。但距离相关法规正式立法实施还有很长的路要走。

没错，我在一家大型德国在线报纸上也读到了一篇类似的文章。文章主要讲的是合作社建设项目或由投资者资助的较大型住宅项目，特别是在社会保障住房方面，指出通过降低那些与建筑安全无关的建筑标准，可以大幅降低成本，从而提高此类项目的吸引力。人们希望借此刺激住房新建，尤其是在较低租金区间。

我对房地产市场了解不多，这里应该有更有见地的参与者，但至少我看来，中长期内新建房屋的技术标准和建筑法规可能会趋于停滞，甚至不会进一步提高。

很可能需要分别看待主要由私人主导的独栋住宅市场和由专业投资者进行的多户住宅建设。对于本帖第一条中隐含的严重悲观情绪，我看不出理由。正如从建筑能源法（GEG）中看到的，事情往往没有被说得那么严重，简单说就是如此。至少我不认识有哪个家庭因为GEG而面临破产的，尽管这类说法常被提出，但我的个人经验仅具轶事性参考价值。

降低建筑成本：降低建筑成本的最有效方法首先是回归现实。许多人都陷入了一种规模狂妄。在低利率时期，规模越大越好。

看看相关论坛，就会发现规模也永远不够好。指纹门锁、开放式厨房等等，当然都要在相应的大规模范围内，包括价值二十万（甚至更多）的厨房。但当涉及投资仅仅2000欧元（折合不到1平方米的居住面积！！）来长期节省供暖费用时，大家却纷纷喊叫这是“隔热狂热”、“束缚”、“垃圾”等等……

另一方面，我正经历着真正的疯狂：独栋别墅，光伏发电，热泵，充电桩：供应商因此要求安装3个电表位和2个TSG设备。可以去谷歌一下，这种设备为一个独栋别墅（！！）的费用是多少钱……

另一方面，我正在经历真正的疯狂：独栋住宅，光伏，热泵，壁挂充电桩：供应商为此要求三个计量表位加两个TSG。你可以谷歌一下，这种设备为独栋住宅(!!)到底要多少钱……

我们之前也遇到过——后来被缩减为一个带双向的计量表。

在我们的情况下，取决于我们的结算需求——我们很快就倾向于“算了吧”的观点。我们必须相当长时间以非常低的价格购买电力，才会划算。

最后我们只有一个计量表，毕竟车辆只在夏天充电，其他时间光伏尽可能地满足其余需求。剩下的则通过“公共电力”供应。

这个主要是关于合作社建筑项目或者由投资者资助的较大规模住宅建筑项目，特别是在社会保障性住房方面，讨论通过降低建筑标准，

没错。
例如混凝土楼板的厚度（隔音），插座的数量，浴室温度从24度降到20度（节省墙面暖气片），木质楼板即使没有水泥找平层也可以使用，以及其他方面。偏离aRdT标准并不直接构成建筑缺陷。
这些是主要方面。