共用土地上的新建筑，税务问题

你好

我和我母亲在我父亲去世后各拥有该房产50%的产权，该房产上有一栋我母亲居住的房子。
现在我想在这块1400平方米的大地皮上为自己建第二栋房子。
我该如何操作，才能确保这栋新建的房子在我母亲去世后不纳入遗产税，因为我的遗产超过免税额度。（这块地有地籍号，我肯定想保留，因为涉及通行权等问题。）

我的问题是，我如何自己写这份文件，不通过公证人和律师，并确保即使多年后法律发生变化，该文件仍然有效。

附注：建筑图纸已经完成并获得批准，开工时间为2014年3月。我想找最便宜的方式，不拆分土地。因为整块地要么我自己使用，要么整体出售。

先谢谢大家的回复

Franz

你好

这不是你能在这里找到的法律/税务咨询。你不想为此付费，因此你也不会在这里获得任何“法律保障”的信息。如果我是你，我会咨询一位专门从事税务和继承法的律师，并投资这笔钱。

如果你是独生子女，最简单的办法是让你母亲指定你为唯一继承人；如果你有兄弟姐妹，必须去公证处，并且可能需要分割土地。

你好

感谢 HilfeHilfe 的帮助

我今天和一位税务顾问进行了电话沟通，甚至今天就已经预约了一个初步面谈的时间。（时长1小时）
我向他描述了我的情况，作为更好的选择，他推荐了一位专门从事税务和遗产法的律师。
税务顾问向我展示了所有的可能性（从最便宜到最贵的方案）。
最便宜的方案是我和我母亲自己签一份合同，约定新房子由我自己支付（即所有的账单都要写在我的名字下，然后进行汇总，这样财务局就会认可）。
财务局会在我母亲去世后，拿走50%的份额（包括两套房子），并直接扣除新房子的建筑费用。
你们当中有人能确认这一点吗？或者有人自己拟过这样的合同吗？
特别是合同里具体应该写些什么？？？
税务顾问说两行字就够了，但他没告诉我具体写什么，只给了我一张他认识的那位专门从事税务和遗产法的律师的名片，那位律师住在离我30公里远的地方，但同样也在他的律师事务所工作。

致 b0012sm
我是独生子女，母亲去世后我是唯一继承人，因为已经有遗嘱合同，我父亲已经把50%的份额留给我，母亲有同样的遗嘱合同，我也继承她的50%。（我和母亲关系很好，我们一起整理了花园，她也支持房屋建设）

此致
弗朗茨

你好

感谢 HilfeHilfe 的帮助

我今天和一位税务顾问通了电话，甚至今天就安排了一个预谈的预约。（持续时间1小时）
我向他说明了我的情况，作为更好的选择，他推荐了一个专门处理税务和遗产法的律师。
税务顾问向我展示了所有可能的方案（从最便宜到最贵）。
最便宜的是我和我母亲自己签一份合同，规定新房子是我自己支付的（也就是说所有账单都应该写我的名字，然后加起来（这对税务局来说就足够了））。
税务局会在我母亲去世后，用两个房子的50%份额，并扣除新房的建筑费用。
你们中有人能确认吗，或者有人自己起草过这样的合同吗，
最重要的是合同里具体写些什么？？？
税务顾问说两行字就够了，但他没有告诉我具体怎么写，只是递给我一张他个人认识的那位专门处理税务和遗产法的律师的名片，那位律师住离我30公里，但也在他的律师事务所工作。

给 b0012sm
我是独生子，母亲去世后我是唯一继承人，因为已经有遗产协议，我父亲已经把我指定了50%，我母亲也有同样的遗产协议，我也继承她的50%。（我和我母亲关系很棒，我们一起清理了花园，她也负责房屋建造）

此致
弗兰茨

我也建议总是让公证人来起草。

但这要看每个人自己决定。作为独生子，在遗产分割上一般不会有“麻烦”。

拿几欧元在手，去公证处公证一下。费用不会很高。尤其是你正好在建房，把它记在其他账户下。 其他的都是胡扯。 我们家里遇到过一个不被承认的遗嘱案例。如果去世的人制定了安排，但后来因为形式错误而无效，那真的很令人恼火。