在新地块上建新房，没有孩子——我们该如何着手？

谢谢
我刚才也查过了

所以所有被建筑占用的地方，包括露台、小路等等？

总有一天我也会明白的

幸好还有2年半的时间 ;-)

我刚刚又修改了一下我的帖子。你太快了 ;-) 也许最后再读一遍。

啊，谢谢

维基上写的是：建筑占地面积...

你现在指的是屋顶面积吗？

我感觉我得仔细阅读一下...

抱歉，屋顶面积是错误的说法。我指的是包括屋檐突出部分的基础面积。但我刚刚又查阅了一份关于基础面积系数（FFM）的工作辅助资料，发现屋檐突出部分是不计算在内的：

关键的是建筑用地中允许被建筑物覆盖的部分。这里应考虑地面上建筑物外部尺寸的垂直投影作为被覆盖的面积。对于有倾斜围护墙的建筑物，覆盖建筑用地时应以最大水平投影范围为准。对于突出入空气空间的主要构件，如窗台、阳台、悬挑楼层等亦同样适用。只有屋檐突出、檐口、少数入口台阶、墙柱、窗台等次要构件可以不予考虑。

很好 :-)
那么我们大概需要大约650平方米应该足够了 :-)

非常感谢你的努力

包括屋檐突出部分的建筑面积。

… 我刚好又听说/看到过，屋檐突出部分如果达到50厘米以上就会被计入建筑面积——也就是说如果屋檐突出50厘米或更多，这部分50厘米或更多也会被计入建筑面积，低于这个长度的部分则不计入面积。
据我所知，房屋（包括带露台的建筑面积）作为建筑面积计算。通过道路、车棚和车库可以另外加上50%（就像Musketier所说/引用的那样）。

但是：当你们挑选建地并且明确知道规划许可规定时，请多加考虑 :)
我还没遇到露台被重新测量过的情况 :cool:，而且每个人都能在自家地块上建一个带桑拿的两人小别墅 ;)