在新地块上建新房,没有孩子——我们该如何着手?

  • Erstellt am 2015-09-09 09:05:46

Baujulchen

2015-09-09 19:56:19
  • #1
也谢谢你
为了确定财务范围,我恐怕得先弄清楚我们想要的尺寸的Bungi大概需要多少钱。地皮、地皮附加费用、接水电费用、公证费等等……然后我想,我可以把现在房子大约售价的2/3作为自有资金来计算(你说的最坏情况)
该地区有很多地皮可选,有些是建筑空地(如果我们开始动工,这些可能很快就没了),有些是已经公布的建设区域,未来的建设阶段可能合适我们的时间表。

我也已经找到了一些计划中的新建区域,不过这些还没有详细信息。

你为什么不关注墙体结构呢?我以为这目前很重要,因为有各种能源法规的要求?

祝好
Jule
 

Bauexperte

2015-09-09 20:55:11
  • #2
晚上好,

我试着给你一个展望。


地块:27万欧元(每个建房者都梦想的)
大约120平方米的平房(照你想要的空间规划,我觉得需要这么多):大约19.2万欧元
全地下室:大约5万欧元(部分地下室最多能便宜1万欧元)
车棚/车库3.00 x 6.00米:0.5万欧元
油漆工程/地板材料(总建筑费用内):1.5万欧元
附加建筑费用:3.5万欧元
额外储备金:1万欧元
外部设施(总建筑费用内):1万欧元(仅最必要的)

合计大约:34.4万欧元(不少人也梦想着)


我会马上加入……如果我不用工作的话 :D

莱茵地区的问候
 

Baujulchen

2015-09-09 21:14:51
  • #3
也谢谢你的评价 :-)

我希望这个预算真的已经是最高限度了 ;-)

好的,总能更多,但对我来说这已经差不多有点太多了,尤其是和我们第一次盖房子相比 ;-)

好的,地下室不是必须的,桑拿也不一定要有 (叹气)

不过这已经是一个可以继续参考的数字了

我现在要开始研究各种供暖方案,顺便思考一下我们愿不愿意再从头开始...
 

Bauexperte

2015-09-09 21:32:18
  • #4

我觉得可能不是。


抱歉,我忘了补充说明。这个估算基于一个Kfw 70效能标准的房子,包括空气源热泵和通风系统。

莱茵地区的问候
 

Baujulchen

2015-09-09 21:46:22
  • #5
啊,谢谢:-)

让我们看看旅程会去向哪里
 

Bieber0815

2015-09-09 21:57:05
  • #6
其实我指的是你们自己的财务框架,意思是“我能负担得起什么?”而不是“这座房子多少钱?”。但当然,对预期费用有一定的了解也是必要的。

最坏情况是零,但这可能不现实。暂时我会观察当地市场,希望能对价格有个感觉。如果情况更明确,我认为花点钱请人给自己的房子做一个诚实的(!)价值评估是合适的。

需要注意的是,旧房的销售款可能比支付新房最后一笔款项要晚很多到位。但这并不罕见,应当有解决方案。只是需要记得这一点。
 

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