बच्चे के बिना नए प्लॉट पर नया निर्माण - हम इसे कैसे शुरू करें?

तुम्हारा भी हार्दिक धन्यवाद
वित्तीय सीमा तय करने के लिए मुझे पहले यह पता करना होगा कि हमारी इच्छित आकार के एक बंगी की कीमत क्या होगी। Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Hausanschlusskosten, नोटरी इत्यादि के साथ... फिर मैंने सोचा कि मैं वर्तमान घर की बिक्री मूल्य के लगभग 2/3 को अपनी खुद की पूंजी मान सकता हूँ (तुम्हारा बताया गया Worst Case)
क्षेत्र में जमीनों का चयन काफी है, कुछ जगहें Baulücken हैं (जो निश्चित रूप से समाप्त हो जाएंगी जब हमारा काम शुरू होगा) कुछ जगहें घोषित निर्माण क्षेत्र हैं, जहाँ आगामी निर्माण चरण शायद हमारे समय-सारणी में फिट हो सकते हैं।
योजना बद्ध नए निर्माण क्षेत्रों के बारे में, जहाँ अभी कोई विस्तृत जानकारी नहीं है, मैंने भी कुछ पता लगाए हैं।
तुम दीवार की संरचना पर ध्यान क्यों नहीं देते?? मुझे लगा कि यह वर्तमान में काफी महत्वपूर्ण है, विभिन्न ऊर्जा नियमों के कारण?
सादर
जूल

सुप्रभात,

मैं तुम्हें एक दृष्टिकोण देने की कोशिश करता हूँ।

जमीन की कीमतें, उस क्षेत्र में जहाँ संभवतः जाना होगा, लगभग 40-45€/m2 पूरी तरह से विकसित ... 600m2, अगर आकार ठीक है, ताकि एक बंगी आ सके तो हमारी जरूरतों के लिए काफी से अधिक होगा।

हम लगभग 110-115m2 रहने की जगह योजना बना रहे हैं, एक ही मंजिल पर (हम अब जवान नहीं हैं ;-) ) आंशिक छत वाली टैरेस के साथ, संभवतः गैराज या कारपोर्ट और अगर कीमत ठीक रही तो संभवतः आंशिक तहखाना। तहखाना जरूरी नहीं है, हमारे पास अभी भी नहीं है, और हम हमारे "क्रिचबोडेन" के साथ ठीक हैं। सब कुछ बचाना नहीं सीखते ;-)

शयनकक्ष, संभवतः कपड़े जमा करने का क्षेत्र, बाथरूम जिसमें बाथटब और शावर दोनों हों, एक गेस्ट रूम/ऑफिस - संभवतः गेस्ट टॉयलेट शावर के साथ अतिरिक्त। तहखाना हो या न हो, संभवतः सॉना का विकल्प (आह... मैं इसे हमेशा से चाहता था^^)

जमीन: TEUR 27 (हर निर्माणकर्ता का सपना)
बंगी लगभग 120 वर्ग मीटर (तुम्हें जो कमरे चाहिए उसके अनुसार शायद इतना चाहिए): लगभग TEUR 192
पूर्ण तहखाना: लगभग TEUR 50 (आंशिक तहखाना अधिकतम TEUR 10 सस्ता होगा)
कारपोर्ट/गैराज 3.00 x 6.00 मीटर: TEUR 5
रंगूनाई/फर्श कार्य EL में: TEUR 15
निर्माण सहायक लागतें: TEUR 35
आरक्षित अतिरिक्त: TEUR 10
बाहरी स्थापना EL में: TEUR 10 (केवल आवश्यक)

कुल मिलाकर लगभग: TEUR 344 (यह भी कई लोगों का सपना है)

उत्तर सागर, भी Niedersachsen :)

मैं तुरंत सहमत हो जाऊंगा ... अगर मुझे अभी काम नहीं करना पड़ता :D

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

तुम्हारे आकलन के लिए भी धन्यवाद :-)

मैं आशा करता हूँ कि यह सूची वास्तव में सबसे ऊपरी सीमा पर है ;-)

ठीक है, और अधिक हमेशा संभव है, लेकिन यह मेरे लिए लगभग कुछ ज्यादा ही है, खासकर हमारे पहले मकान बनाने की तुलना में ;-)

ठीक है, तहखाना जरूरी नहीं है, सॉना भी अनिवार्य नहीं है (आह)

लेकिन यह अब तक एक ऐसी संख्या है जिसके साथ आगे की गणना की जा सकती है

मैं अब विभिन्न टोपी विकल्पों का अध्ययन करूंगा और बस यह सोचूंगा कि हम कितने तैयार हैं फिर से शुरुआत करने के लिए...

मुझे उम्मीद है कि व्यवस्था वास्तव में सबसे ऊपरी सीमा पर है ;-)

मेरा विचार है, शायद नहीं।

अब मैं विभिन्न हीटिंग विकल्पों के साथ काम करूंगा और बस सोचूंगा कि हम फिर से शुरुआत करने के लिए कितने तैयार हैं...

माफ़ करें, मैं जोड़ना भूल गया। यह अनुमान Kfw 70-एफिशिएंसी हाउस सहित एयर-वाटर हीट पंप और वेंटिलेशन सिस्टम पर आधारित है।

सादर, Bauexperte

आह धन्यवाद :-)

चलो देखते हैं, यात्रा कहाँ जाती है

हमारे इच्छित आकार में एक बुंगी का खर्चा कितना होगा यह पता लगाने के लिए मुझे पहले वित्तीय सीमा निर्धारित करनी होगी।

दरअसल मेरा मतलब था आपका अपना वित्तीय दायरा, अर्थात् "मैं क्या वहन कर सकता हूँ?" न कि "घर की कीमत क्या है?" लेकिन हाँ, अपेक्षित लागत की एक धारणा होना भी आवश्यक है।

फिर मैंने सोचा था कि वर्तमान घर की अनुमानित बिक्री कीमत का लगभग 2/3 हिस्सा स्वयं की पूंजी के रूप में मान सकता हूँ (आपके कहे गए Worst Case के अनुसार)।

Worst Case शून्य होगा, लेकिन यह संभवतः अवास्तविक है। फिलहाल मैं स्थानीय बाजार पर नजर रखूंगा ताकि कीमतों का अंदाजा हो सके। जब मामला स्पष्ट हो जाएगा, तो कुछ पैसे खर्च करके अपने घर का एक ईमानदार (!) मूल्यांकन कराना उचित रहेगा।

ध्यान देना चाहिए कि पुराने घर की बिक्री कीमत शायद आपके पास काफी बाद में पहुंचेगी, जबकि नए घर की अंतिम किस्त जल्दी देनी होगी। यह असामान्य मामला नहीं है, इसके लिए समाधान होंगे। बस इसे ध्यान में रखना होगा।