新建融资 - 出售旧房 - 经验？

形式上你是对的，实际上不是，担保品完全可以覆盖全部金额，银行也知道这一点，有现有的房产，还有其他房产，一辆6个月大的大型房车，标价35万欧元，还有一个远远超过计划金额的股票账户。我本来打算通过卖股票来自行解决过渡融资问题，但由于高额的税负，这并不太愉快，因为之后我能够回购的股票更少，从长远来看这绝对不是个好主意。

说真的，为了区区2万欧元的过渡资金而大惊小怪，而你的院子里却停着一辆价值35万欧元的房车——这简直就是在装傻！只能无奈地摇头。我是说，你们半年时间完全可以舒舒服服地待在那辆豪华房车里，不是吗？真替那些认真想帮你们忙的人感到遗憾。他们的时间和努力真是完全白费了。

确实如此，但考虑到可能会谈判出这样一个方案：从销售之日起有6个月的时间，只有从那时起才具体支付使用费，比如补偿后续几个月的使用费，因此可能会在房价上有所让步。

所以你实际上是从第一天起就通过降低房价来支付。

别再算了。说真的。这两种方案最终（或多或少）花费相同的价格。

形式上你是对的，但实际上不是，银行知道可以轻松用全部金额作为保证，有现有的不动产、其他不动产、一辆6个月大的大房车，标价350,000欧元，还有一个远远超过预期金额的股票账户。我是打算通过卖股票来自己解决过渡融资，但由于高额税负，这没什么意思，因为我之后可以买回的股票会更少，从长远来看这绝对不是个好主意。

这反而会增加工作量（顺便说一句，银行一般不接受房车）并且需要支付费用。

真的啊，就为了区区几千欧元的过渡款激动不已，而你家院子里却停着一辆只要35万欧元的房车——这简直是在故意找茬！真让人无语。我是说，半年时间你们应该完全可以在那个豪华房车里度过吧？真可惜那些认真想帮你们的人白费心思了。他们的时间和努力真是可以省省了。

唉，不太知道该怎么说。你这是出于某种嫉妒，还是什么问题？

说我是在“找茬”，还说“真可惜”，这未免过分了。况且，谁在生气？你骂我是“找茬”，摇头，这听起来倒像是你自己在生气吧？

就我而言，我在寻找我个人融资方面最划算的解决方案。如果你介意，就当没看到，随你怎么想，这也没什么不对。但你的评论完全不合适。我不知道你多大年纪，但也可能存在一些你无法想象的情况，反对你建议住房车的理由。对此你不应该妄下判断。

不过最终我也不想再对此多做评论，这根本不值得。

所以你其实从第一天起就通过首付折扣付钱了。

别再算了，认真说。两种方案最终（多多少少）花费都差不多。

只是另一种方案比较麻烦，（顺便说一句，银行通常不会接受房车作抵押）还得花钱。

总的来说这没错，而且形式上也对，我之前也说过。更多是因为心里帐的原因。

我其实更想知道，是否有来自实际操作方面的经验，可以给我提供些参考。最后，两个方案都是要花钱的，你说的对，大概花费差不多。

噢，我真不知道该怎么说。你这是出于某种嫉妒心理，还是你有什么问题？

把我说成是喷子，还说“可惜”，这真是过分了。说到底，谁在生气？摇头然后骂我喷子，听起来倒像是你自己在生气？

就我而言，我在寻找对我个人融资最有利的方案。如果你不喜欢，可以不看，随便你怎么想，这可是你的权利。但你的评论完全不合适。我不知道你多大了，但也许有些事远远超出你的想象，比如反对你提出的住在房车里的建议等等。你不应该轻易下结论。

但最终我也不想再评论了，这根本不值得。

我并无意让我的评论显得消极。人们常说，从有钱人那里学会储蓄——至于房车方面，那更像是个小玩笑。有时候几个月后你会发现空间可能确实有点紧张。但每个人都在寻找最适合自己的解决方案，这完全没问题。

无意冒犯——这不是针对个人的攻击，只是随便开个玩笑。最终，每个人都应该找到自己的路，不必因此误会。没事的！

我并不打算让我的评论听起来是负面的。

无意冒犯——这并不是个人攻击，只是一个轻松的玩笑话。最终每个人都应该找到自己的路，不至于被误解。一切都好！

好了，我在论坛混了好几年了，这可不是轻松的玩笑话，喷子是那些不被认真对待、只会破坏论坛和谐、对讨论毫无兴趣的人。说我像喷子有点过分。

没关系，接受道歉。

我已经说过了，这不是普通的融资，我也不认为自己是富人。我工作了很久很辛苦，付出了健康的代价，现在想让自己未来几年过得尽可能好。这就是全部。还有一种“运动般的雄心”，想要做到最好。这是我作为企业家的本质。

有时候外人会有好点子，我也从不觉得自己老到不能向别人学习，所以才在这里提问。

如果整体看起来太简单，或者有人感到被冒犯，那我当然感到抱歉。

我主要想知道是否有来自实际经验的想法，可以从中获得一些启示。

实际上没有。
1. 出售房屋并作为“租客”住在房子里直到搬家
- 需要支付租金
- 如果新房主想进屋而你还不能搬入新房，时间延误可能会很烦人
- 需要花钱
- 不确定你能获得的出售价格
2. 过渡期融资
- 需要花钱
- 时间延误只会花钱，不会带来压力
- 不确定你将来能获得的房屋售价
3. 使用自有资本
- 只花费你的自有资本
- 失去投资收益
- 可能需要缴纳投机税
- 不确定你将来能获得的房屋售价

你可以且必须根据个人情况权衡，看看哪种方式最适合你。所有方案都有成本，但实际上在事前无法准确预测具体数额。
如果你认为可以快速搬入，我建议选择方案1。如果时间较长，则选择方案2。