Financiamiento para nueva construcción - venta de casa antigua - ¿experiencias?

Formal tienes razón, en la realidad no, las garantías pueden fácilmente cubrir toda la suma y el banco lo sabe, inmueble en cartera, otra propiedad, una autocaravana grande, de 6 meses, precio de lista 350.000€ y una cartera de acciones que supera con creces la suma contemplada. Había pensado en financiar el puente por mí mismo vendiendo acciones, pero debido a la alta carga fiscal eso es poco divertido, porque luego además puedo recomprar menos acciones, por lo que a largo plazo no es una buena idea.

De verdad, molestarse por unos pocos euros ridículos para cubrir apenas 20.000 euros, mientras en el patio hay una autocaravana por la insignificante suma de 350.000 euros, ¡eso grita a troll! Solo se puede negar con la cabeza. Quiero decir, medio año seguramente lo pasaréis cómodamente en vuestra autocaravana de lujo, ¿no? Realmente una lástima por las personas que se han tomado en serio el esfuerzo de ayudaros. Realmente podrían haberse ahorrado su tiempo y esfuerzo.

Eso es cierto, pero la idea es negociar que se tenga un plazo de 6 meses a partir de la venta y que solo a partir de entonces se pague una compensación por uso, por ejemplo, por meses adicionales, y a cambio quizás reducir un poco el precio de la casa.

Así que sí pagas desde el primer día - mediante una rebaja en el precio de compra.

Deja de calcular. En serio. Ambas variantes al final cuestan (más o menos) lo mismo.

Formalmente tienes razón, en la realidad no, las garantías pueden cubrir fácilmente la suma total y el banco lo sabe, propiedad existente, más inmuebles, una gran autocaravana, de 6 meses, precio de lista 350.000€ y una cartera de acciones que supera ampliamente la suma prevista. Había pensado cubrir yo mismo la financiación puente vendiendo acciones, pero debido al elevado impuesto no es muy agradable, porque luego puedo recomprar menos acciones, así que a largo plazo no es una buena idea.

Lo que a su vez implica más trabajo (por cierto, el banco generalmente no acepta una autocaravana) y hay que pagarlo.

De verdad, enojarse por unos pocos euros ridículos para cubrir apenas 20.000 euros, mientras una autocaravana de apenas 350.000 euros está en el patio – ¡eso grita a troll! Solo se puede negar con la cabeza. Quiero decir, medio año seguramente lo pasaréis cómodamente en vuestra autocaravana de lujo, ¿no? Realmente es una lástima por la gente que se ha tomado en serio el pensar en ayudaros aquí. Realmente se podría haber ahorrado su tiempo y esfuerzo.

Puaj, no sé muy bien qué decir al respecto. ¿Habla de ti una envidia de cualquiera tipo o qué te pasa?

Llamarme troll y hablar de "lástima" es realmente pasarse. Y dejando eso aparte, ¿quién se está enfadando? Negar con la cabeza y llamarme troll suena más bien a que tú estás enfadado ahora, ¿no?

Por mi parte busco la mejor solución financiera para mi financiación personal. Si eso te molesta, pásalo por alto, piensa lo que quieras, es tu derecho. Pero el comentario está completamente fuera de lugar. No sé cuántos años tienes, pero pueden existir cosas muy alejadas de tu imaginación que hablen en contra de tu propuesta de vivir en la autocaravana y demás. No deberías juzgar.

Pero en definitiva no quiero comentar más al respecto, no vale la pena.

Entonces sí pagas desde el primer día – por medio de un descuento en el precio de compra.

Deja de calcular. En serio. Ambas variantes cuestan al final (más o menos) lo mismo.

Lo que luego implica más trabajo (la autocaravana por regla general no la acepta ningún banco) y tiene que pagarse.

En el fondo eso es cierto y formalmente también, ya lo dije. Es más bien una cuestión de contabilidad mental el enfoque.

A mí me iba más por si quizá había ideas prácticas de las que uno pudiera sacar algo útil. Al final las dos cosas cuestan dinero y seguramente tienes razón, al final estarán en un nivel parecido.

Puha, no sé muy bien qué decir sobre esto. ¿Acaso habla de ti envidia de algún tipo o qué te pasa?

Llamarme troll y hablar de "pena" es realmente demasiado. Y aparte, ¿quién se está molestando? Negar con la cabeza e insultarme llamándome troll más bien suena a que eres tú quien está enfadado.

Por mi parte, busco la mejor solución financiera para mi financiación personal. Si eso te molesta, pasa de largo, piensa lo que quieras, es tu derecho. Pero el comentario está completamente fuera de lugar. No sé qué edad tienes, pero puede haber cosas que estén muy lejos de tu imaginación y que hablen en contra de tu sugerencia de vivir en la autocaravana, etc. No deberías emitir juicio.

Pero en definitiva no quiero comentar más sobre eso, no vale la pena.

No era mi intención que mi comentario sonara negativo. Se dice a menudo que de los ricos se aprende a ahorrar, y en cuanto a la autocaravana, más bien fue una pequeña broma. A veces, tras unos meses, uno se da cuenta de que el espacio puede ser un poco escaso. Pero cada quien busca la solución que mejor le conviene, y eso está totalmente bien.

Sin rencores – no era un ataque personal, sino más bien una frase ligera. Al final, cada uno debe encontrar su propio camino sin que haya malentendidos. ¡Todo bien!

No era mi intención que mi comentario sonara negativo.

No es nada personal – no debía ser un ataque, sino más bien un comentario informal. Al final, cada uno debe encontrar su propio camino sin que haya malentendidos. ¡Todo bien!

Bueno, vamos, llevo varios años más en foros, eso no fue un comentario informal, un troll es alguien que no se toma en serio, que solo altera la paz del foro y no muestra interés en la discusión. Acusarme de eso es pasarse.

No importa, disculpa aceptada.

Ya dije que no es una financiación común y tampoco me considero rico. He tenido que trabajar mucho y duro, a costa de mi salud, y ahora quiero hacer que estos últimos años sean lo más agradables posible. Eso es todo. Además, tengo una especie de "ambición deportiva" de sacar lo mejor de todo. Eso no puedo sacarlo de mi alma emprendedora.

A veces las personas externas tienen buenas ideas y nunca soy demasiado viejo para aprender de otros, por eso hice la pregunta aquí.

Pero si en general parece demasiado banal o si alguien se ha sentido ofendido, entonces lo siento mucho.

Para mí se trataba más bien de si tal vez había ideas prácticas de las que se pudiera aprender algo.

En realidad, no.
1. Venta de la casa y quedarse como "inquilino" en la casa hasta la mudanza
- cuesta alquiler
- la demora puede ser molesta si el nuevo dueño quiere entrar en la casa y tú aún no puedes mudarte a la nueva casa
- cuesta dinero
- seguridad sobre el precio de venta que obtendrás
2. Financiamiento intermedio
- cuesta dinero
- la demora cuesta solo dinero, no estrés
- no hay seguridad sobre el precio de venta que obtendrás en el futuro por la casa
3. Uso de capital propio
- solo te cuesta capital propio
- falta de rentabilidad de inversiones financieras
- posiblemente pagar impuestos sobre especulación
- no hay seguridad sobre el precio de venta que obtendrás en el futuro por la casa

Puedes y debes sopesar por ti mismo qué te gusta más personalmente. Todas las variantes cuestan dinero, aunque en realidad no se puede decir con exactitud de antemano qué cantidades.
Si asumes que puedes mudarte rápido, elegiría la variante 1. Si tarda más, entonces la variante 2.