मेरी पत्नी और मैं एक घर बनाने के बारे में सोच रहे हैं

तो। मैं LBS और Volksbank दोनों के पास गया था। LBS ने 285000 € की ऋण राशि मंजूर की है। हम कुल लागत 320000 € और 35000 € की स्वंय की पूंजी मान रहे थे। ऋण इस प्रकार वितरित हैं:
108.000 € राज्य से
50.000 € सहायता ऋण
67.000 € + 60.000 € LBS से Riesterverträgen के रूप में

Volksbank ने 250.000 € की ऋण राशि मंजूर की है। ब्याज दर 2.5-2.7 तक अवधि के अंत तक।

मासिक ऋण भार 750-850 € होना चाहिए।

दोनों ने सकारात्मक मंजूरी दी है। क्या हम इसे फिर भी करेंगे या नहीं, हम नहीं जानते।

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद, भले ही मुझसे अभी थोड़ा समय लगे, मुझे यह बहुत मददगार लगता है कि क्या संभव है या नहीं।

तो। मैं LBS और Volksbank दोनों के पास गया था। LBS ने 285000 € का ऋण मंजूर किया। हम कुल लागत 320000 € और 35000 € स्व-पूंजी मानकर चले थे। ऋण इस प्रकार वितरित किए गए हैं:
108.000 € राज्य से

108.000 राज्य से, क्या आप इसे विस्तार से बता सकते हैं?

मेरी आय के अनुसार, मुझे NRW.Bank से एक कम ब्याज दर पर NRW-कредит प्राप्त करने का अवसर है।

मूल राशि: 73,000 €
बच्चों का बोनस: 5,000 €
शहर बोनस: 20,000 €
स्टार्टर लोन: 10,000 €
कुल फंडिंग ऋण: 108,000 €

ब्याज दर: 0.50% प्रति वर्ष, उपयोग के समय से 5 वर्षों के लिए निश्चित, उसके बाद आय पर निर्भर।
प्रशासनिक लागत चालू योगदान: 0.50% प्रति वर्ष, मूल स्वीकृत ऋण राशि से गणना की जाती है।
(निर्माण ऋण की 50% किश्त भुगतान के बाद प्रशासनिक लागत आधे ऋण राशि से गणना की जाएगी)
किस्त राशी: 1%

स्टार्टर लोन पर भी वही ब्याज दर लागू होती है, लेकिन इसे 5% की किश्त के साथ चुकाना होता है।

5 वर्षों के लिए निश्चित। इसके बाद आय की जांच होती है। यदि कोई बदलाव नहीं होता है, तो ब्याज + प्रशासनिक लागत पर बनी रहती है। आय 40% तक अधिक हो सकती है। उसके बाद ब्याज दर 3.50% तक बढ़ जाएगी। 15 वर्षों के बाद NRW.Bank की ओर से कोई जांच नहीं होगी। तब ब्याज दर 3.50% हो जाएगी, लेकिन आप इसका विरोध कर सकते हैं और पुराने शर्तों को बना सकते हैं। इसके लिए आपको स्वयं विरोध करना होगा। सुरक्षा के लिए मैं एक बाऊस्पार अनुबंध भी करूँगा ताकि 15 वर्षों के बाद कम ब्याज दर सुनिश्चित की जा सके। फिर बस ऋण पुनः वित्तपोषण कर लें।

सादर

अच्छा तर्क, यहाँ NRW में कुल लागत (निर्माण लागत+सहायक लागत+भूमि+स्वयं सेवा) का 15% स्वयं पूंजी होती है, जिसमें से कम से कम 50% नकद या भुगतान किया हुआ जमीन होता है, बाकी वास्तविक स्वयं सेवा के रूप में प्रदान किया जा सकता है।