与建筑公司进行平面图规划/设计

亲爱的论坛，

在经过数小时的谷歌搜索后，我多次发现了这个论坛，所以今天决定注册并在这里提出我的问题。

我们已经使用RoomSketcher绘制了各种不同的平面图设计，但总有一些地方不太满意。

我现在的问题是，一般的流程到底是怎样的。我们之前与许多不同的建筑公司进行了交流。他们中的许多人表示，我们需要先绘制设计图，然后由他们的结构工程师进行审核。但我们一直认为应该是我们与建筑公司（可能还有建筑师？）一起规划设计方案，我们把需求告诉建筑公司，这样他们才能提出建议。

那么实际操作中是怎样进行的呢？大家有什么经验？由于我们在结构或装修方面没有特别的额外要求，原本打算不请外部建筑师。但没有任何帮助，我们恐怕无法完成。

非常感谢大家的回复。

你好，首先，

我们即将与一家建筑公司进行“交钥匙”工程，在这个过程中，我们与该公司的建筑师一起对我们的房屋进行了个性化设计。这花费了多次会议的时间，在这些会议中我们不断提出修改意见。最终确定了该公司建筑师设计的完整平面图。

我们与三家公司进行了更深入的谈话。

顾问1：非常大型的木结构建造商
他记录了我们的需求，调整了许多样板平面图中的一个，并推荐给我们一位建筑师。这个建议我们非常喜欢。

顾问2：知名的木结构建造商。本人自作聪明，据说与规划部门沟通过。比顾问1多出整整60平方米，但并未实现所有需求。我们从未与设计师进行过交谈。

公司3：小型，是总承包商的建筑师。他与我们一起认真制定了平面图。会谈中画草图，倾听，考虑了地块情况。

根据地块和你的需求，我建议采用现成的平面图，有很多可选，或者请建筑师进行规划。顾问1推荐的建筑师费用大约在4000欧元左右。
或者你继续寻找，直到找到提供规划服务的总承包商。

总体步骤是要意识到， Grundstück 和其并不总是友好的连体双胞胎 "Bebauungsplan" 在你们的桌边讨论中拥有相当响亮的声音。应该首先消除这些其计算中的“未知数”，否则梦想很容易变成泡影。

下一步，请像模拟原住民一样行事，先使用列表和格子纸——只有当粗略构思（楼层空间分布、屋顶形状等）明确后才使用软件。要关注 Grundstück 和 Bebauungsplan，特别是它们的陷阱（土壤条件、坡度、檐高等）。这样你也能看到规划工作中将包含多少内容。

但最重要的是，先在这里介绍自己，填写固定在平面图栏目顶部的问卷，并与您的银行经理确认你们可以获得多少资金。

实际上，房屋设计应该交给专业人士来做。建造房屋太昂贵了，不能粗制滥造。这里也多是围绕已有的方案进行讨论，尽管有些看起来不同。找一个提供一条龙服务的BU。不过，这样的房子也会很普通，但这不一定是坏事。你可以把他放在这里，这样他会被批评、改进和微调。不过，也有些业主自己能够很好地将3D转换成2D，并且在建筑方面具有真正好的规划理解能力和敏感度。

非常感谢大家的众多回复！

我相信我们找到了一个可以一站式服务的业务单位（BU）。不过我们当时还不是很确定，因为其他人都说我们必须带着一个完成的计划去。但显然（根据我这里理解的情况）确实也有能帮助我们设计计划的业务单位，所以我认为我们确实找到了这样一个（这也是我们在谈话中理解的）。

我们目前考虑的计划还不够成熟，暂时还不能在这里提交。但最迟等我们和该业务单位讨论过后，我会再次联系你们。那时我也会填写问卷。期待你们的批评和建议。