双拼住宅或双拼住宅半边的土地使用

在实际分割时，一个带有共用技术室（只能从外部进入）的双拼别墅实际上是不可能的

我不这么认为。通过相应的地役权，确实可以实现，但我不会将这个房间设置在跨界部分，而是明确地安置在其中一半。我之前已经提到过不建议采用Janus镜像克隆（特别引用了 的例子，以说明这种不对称的双胞胎——在角地上实施起来相对容易一些）。我认为这里会形成一部分较接近正方形，另一部分较长的两块土地，并且这两部分会被分别划分。在这个背景下，为了简化操作，我建议不要执着于等面积分割。因此我也很确定这是一个建筑师项目。我的建议最终是先规划建筑，然后再确定边界线。

建筑申请必须由每位建设者自行提交。

不。如果彼此信任，可以组建建设者联合体并指定一名授权代表。

卧室和技术室不共用。

卧室是，技术室则不一定——取决于里面放置什么。你可以用热电联产为整个邻里供暖。根据具体实施情况，建设许可部门对此可能几乎不涉及。

实物分割意味着各自独立。

在我看来，这样最合理，但在建筑法上并非必要。从多户住宅带租赁单元到两个完全独立的单户住宅之间，存在许多不同的组合，其优缺点取决于当地情况（地块、规划等）、预算以及个人偏好和妥协。

不。如果彼此信任，可以成立建设业主联合体并指定一名授权代表。

啊。好？！那我可能用我的无知让原帖（TE）感到困惑了，但我认为我说的符合他的意图，因为…

依我看，这是最合理的做法，但在建筑法上并非必要。

…他确实提到了实物分割，或者他更倾向于实物分割。

我个人的建议是，尽管（或者正因为）这里存在亲属关系，还是实物分割比较好，因为亲属关系可能会发生变化。

有了相应的地役权，这确实可能是这样

这正是我们想要避免的。

最终，我的建议也是先规划建筑，然后再规划边界线。

这是一个非常好的建议，因为有时真的有必要让两半部分设计得稍有不同，以应对诸如不利采光等参数。太棒了！

这是一个非常好的建议，因为在某些情况下，将两半部分设计得略有不同，的确有助于考虑到某些参数，例如不利的照明条件。非常棒！

我曾经“担心”在这一点上，如果“反转”流程，可能会失去我的建议的接受度——但这并不是我的第一个建筑规划思想实验（更确切地说是第千个），而且我认为，在“相同宽度和相同深度”的框架中，几乎不可能实现，因为太阳无论如何都是从东方升起的。

经过近一个月的进一步调研时间和对拆除的报价收集后，我想继续推进这个话题。

我认真听取了 的建议，画了一些“草图”：

1. 2. 3. 4.

请不要过于较真这些草图。如果我的天真设想不合适，图中内容仍可调整。关于车库的位置我暂时没有考虑，只是简单地放在了地界线上。

方案1 - 标准方案： 这个可能不需要多解释。右半边的整个客厅和厨房区晚上光线相对较少。早晨的情况对左半边也是如此。

方案2 - 错开： 通过在西侧增加一扇窗户，右半边晚上可以多获得一些光线！？遗憾的是，这会在晚上对右半边露台的采光造成一些不利影响。

方案3 - 错开并旋转： 试图解决方案2的缺点，同时保持其优势。

方案4 - 自由设计： 不知道这是否现实。因为这样可能需要两个不同的屋脊方向。而且这是否符合第34条款在这条街上的规定，仍有疑问。

你们怎么看？有没有更多想法设计一个方案，能够为两边都带来良好的光照？我认为由于房屋是连建的，无法用同样的方式为两边都提供光照。