买地 - 将土地转为可建造用地

你好，

我住在一个小村庄，这里的土地利用规划比较严格，因此有很多土地属于农村地区。

现在情况是，一位朋友农民愿意提供一块土地给我们（也就是说出售给我们）。

我们已经与联合市镇和县政府讨论过这块土地，情况看起来是，
我们可以在那里获得建筑许可证。

当然，我现在想知道，怎样做才能让这次购买不会带来太高的税务负担。
当然，可以把土地完全当作草地购买并进行结算，但我想知道，是否迟早会有人过来，说我们知道这块土地有部分会变成建房用地？！

那么，怎样做才是最好的方法，让这块大约1公顷的土地最终变成建筑用地，而且当然是最经济实惠的方案？

也许这是个傻问题，但我们对此一无所知（你应该能看出来）。

感谢帮助。

认识吗？你买一公顷草地。价格大概在一万左右。
你们约定以后怎么补充，或者写在纸条上，如果你可以建房的话。卡斯滕

嗨，

谢谢你，Karsten。

嗯，我们大概就是这么打算的。
问题是，是否有一天会有人出现说“我听到你在走动”，然后提出要求。

是的，大家都很熟悉，也互相信任。
如果需要的话，我甚至可以现金支付土地开发费。

如果涉及到基础设施建设，会产生什么额外费用？
也就是说，如果我要把草地变成建筑用地。

我知道这些问题可能很蠢……但还是谢谢你。

在德国可以不通过公证人购买土地吗？

湖面静静地平静着……这不该上网。

接入，得看水、燃气等现在在哪里。需要修路吗，还是土地已经靠近马路？问问你的供应商。必须有电，可能还有燃气、水、污水，可能还有电话。是山地吗？雨水排放也要考虑吗？K.

好的，谢谢。

也就是说，假如得到了"Gremien"的批准，我是不是只需要买那块土地，把它作为草地，当然还要通过公证办理手续，然后开始开发？

我的问题稍微偏向另一个方向。

假设我们这里的土地价格是每平方米100欧元，指的是那些已经完全开发的建区等。

那么，给农民每平方米60欧元，从比例上来说算合理吗？剩下的成本就由我承担。
当然，我不太清楚开发费用具体是多少，但这样假设一下。

我们位于下萨克森的平原，确实是荒无人烟的地方。

谢谢，问候