当前形势下的土地购买和房屋建设 - 经验

健康的规划

如果房屋规划和建造是以便在必要时能够出售，并且尽可能吸引许多目标群体为前提进行的，那么就可以很好地应对可能的风险。最好的情况是，房子不要建在黑暗的图林根。

我认为最健康的方式，如前所述，是保持现实。过去，在低利率环境下从2.5房间的公寓搬进180平方米的豪宅，并且在相应的信用状况下进行高额抵押贷款的时代已经过去了。这些时代是否会重现？不清楚。

诸如“15平方米以下的儿童房不是儿童房”之类的说法已经过时了。这些年来，时尚不断变化，有时流行，有时消失。现在流行的是居家办公，过去流行的是带达拉斯楼梯的客厅。所以问题是，是否必须跟随每一个潮流。

厨房现在成了展示的地方，节能技术则不仅仅局限于光伏。我会注意房子从节能角度产生的后续成本，因为能源价格很可能不会变便宜。将其与合理的面积结合，针对小家庭，我认为是提到的120平方米。

如果地块条件允许，或许可以规划未来扩建，或者后来进行阁楼改造，有很多可能性。当然也要考虑是否有自助施工的可能，是否必须铺设卷草皮，等等问题。

因此再说一次。房地产市场将会崩溃。

我推荐阅读今天《商报》上的文章：
==> 价格再次全面上涨（住宅房地产领域已经连续第二个季度）。

价格再次广泛上涨（住宅房地产领域已经是连续第二个季度）。

现在当然问题是还有谁能支付，尤其是谁愿意支付。

“愿意”和“得到”之间有天壤之别。

现在当然剩下一个问题，谁还能支付，尤其是谁愿意支付。

钱是足够的。毕竟交易还在进行——价格上涨=完成的购房合同。

而且利率已经降低了将近1%，这对很多人来说现在又合适了——平均贷款每月节省约300欧元。

利率将在2025年继续下降且必须下降。在特朗普执政期间，欧洲必须比以往更加努力地自己拉动经济增长。因此，住宅房地产价格的稳定将继续，我们将再次进入上升趋势。