当前形势下的土地购买和房屋建设 - 经验

Fene1907 的话听起来像是“酸葡萄心理”。盖房子总是有风险的，尤其是当你没有钱多到花不完的时候。如果你们目前的经济状况稳健，银行没有顾虑，且对雇主没有具体的担忧，那么我会建议盖房子。或许不要选择理想中的最大豪宅，而是选择一个现实一些的，可以以后扩建、改善的住房。我们这里的加建计划目前搁置了，因为我的工作不是百分之百稳定，我们首先想看看公司如何发展，主要原因是我在本地区几乎找不到同样高薪的职位。但我绝不会想让别人对拥有房子的梦想失望。

嘿，这并不是唱衰，而是诚实的评估。事实是现在的建房成本和利率非常高，很多建筑商在经济上挣扎。这样风险很大，最后可能会得不到完工的房子，甚至没房子，因为开发商破产。有些人可能能承受，但像以前那样，一个普通收入家庭能负担得起独栋住宅的时代，已经一去不复返了。至于“酸葡萄”，我绝无此意。我只是觉得，在做出这样的决定之前，了解当前的经济形势是很重要的。

非常感谢大家的初步反馈。

好吧，我觉得你这里有点想当然了。如今，建房或买房已经绝非标准配置——这是种真正需要有能力负担的奢侈品。“不入虎穴，焉得虎子”在某些方面或许成立，但当涉及数十万欧元的贷款时，乐趣就结束了。这里不是一个冲动的决定，而是一项会让你和你的家人几十年受约束的承诺。

尤其是最后一句话：这其实不是什么新鲜事，关于建房这事儿，情况一直都是这样。
我基本上理解你比较谨慎的态度。你上面还写道，“还得能通过正常工作来还贷款”。你认为什么是“正常工作”？如果总得考虑两个人同时失业和罹患绝症，那恐怕没人会再想建房了。因此，我也觉得这个看法只是问题的一面。我当然不是说我不能在某种程度上理解你这种悲观的态度。恰恰相反，我自己也是抱着一种“健康的”怀疑态度，或者说是尊重。

IGM 可以是任何东西。例如，你们两个可以在一家蓬勃发展的生物技术公司工作，或者你们两个可以是新型内燃机驱动系统的研发工程师。这两者的未来前景截然不同。

我会根据我的技能组，以及在我所在地区合理通勤距离内有多少备选机会来考虑。

基于这个原因，我希望在这里能有一个交流。其他业主在当前时期是否有类似的看法？拥有几十年经验的人如何评估这种情况？

生活总是有风险。租房也是——缺少住房=房租上涨，我认为未来尤其是由于碳排放收费等原因，附加费用将大幅上升。
离婚、疾病、失业等等。

因此你会选择自杀吗？不会的，你会权衡利弊，尽量降低风险。
从统计学上讲，你根本不应该结婚——离婚反正会发生。

所以，尽量降低风险，然后开始行动吧。

当然这些都是新的事情，应该好好考虑清楚。
这是一个好地块吗？那就一定要买，然后再看看接下来的情况。感情和理智很少会同时反应，如果情况变得更糟，你们也会有一块漂亮的地作为安全的资产，也容易转卖。
我们不知道你们的具体数字，但我认为，当前或一段时间以来，很多事情都基于恐惧发生，虽然这种感觉有其合理性，但恐惧从来不是生活决策的好顾问，否则我也不会去建房子。

我只是觉得在做这样的决定之前，看一下当前的经济发展很重要。

批判性的视角一直很重要，这并不新鲜。

但那些时代，一个普通收入就能买得起一栋独立的单户住宅，已经不再像以前那样了。

读得多也不见得有更多的真理。这种对过去几年充满梦幻和安逸的世代视角，几乎与当时的现实完全不符。
建房子一直伴随着风险，身体上非常辛苦（以前比现在更甚），对家庭/婚姻生活压力很大，但最终对生活质量、家人融合以及为养老创造资产都有价值。
有人不喜欢第一点，那就不应该做。我两个儿子中一个是这样，另一个则相反，我理解每个人。
让第三方无关人员帮你们审核一下融资计划，获得最后的安全保障。如果没发现问题，就把精力用在新房子上，让它漂亮，让你们在那里长时间感到舒适。
一点点忧虑也许会依然存在，就像人们总会对体检或飞行感到担心一样。
如果你们是那种想做房主而不是租客的人（两者都有其合理性），并且又咨询了一个独立的监督机构（也许就是这里），那么就去建房子吧。
如果一切如那些警告中所说的崩溃了，你们的工作也只是最小的问题。
我确实认为，那阵信息风暴，人们必须有意识地避开，最终只是让我们对自身状况的判断更加模糊。

IGM可以是任何东西。比如说，你们两个可能都在一家蓬勃发展的生物科技公司工作，或者你们两个都是新型内燃机驱动系统的研发工程师。这两者的未来前景非常不同。

即使在那种情况下，政治环境也可能再次发生彻底变化。

正如之前多次提到的，风险总是存在的。
我不认为房地产是最好的投资类别，但这也是一种生活方式的选择。
在你描述的这种环境下不去建房的人，也太害怕投资股票，觉得黄金也太贵，因为最近价格上涨了等等。
那么你的钱一辈子都不投资，或者投资于吸引力不大的产品（活期存款、定期存款），所有的增值都在你之外发生。各人有各人的看法，但我会说，如果我想建房且能建房，那我就建。