土地规划 北坡带地下室的独栋住宅

地下室在平地上的成本与在坡地上的地下室类似。 在坡地上，还需要支护和找平其余的地块。

计划在平地上的楼层也会超过你的预算。 你必须建小一些。

如果我有选择，我会选择坡地。 你没有足够的预算。 如果你有压得你喘不过气的债务，你什么也没赢。

看看Rensch-Haus的样板房Orlando。 办公室够你的诊所用吗？ 储藏间变成卫生间，家庭技术设备搬到家务室和卫生间。 你省去饭厅的凸窗（成本驱动因素）， 有车棚和自助劳动，按规律选择材料，这应该适合你们的平地预算。

但是你能把坡地卖掉吗？

最终你必须决定。 想想看每一铲土的费用， 每平方米也要付出惊人的园地面积成本， 必须是三层楼吗？

停车位和车棚北侧靠街道， 诊所和卧室安排在地下室， 上层是起居室和朝南的露台。

这是一个1250平方米的大地块，将会被分割。另一半则不会被建筑，可能会回到我手中，如果我能够无债一身轻的话。

我不是很明白：有人帮你保留另一半土地，让它保持空置，直到你能够重新购买，那之后它的用途是什么？

你们能解释一下，在平坦地块上建地下室和在山坡地块上建地下层有什么财务和技术上的区别吗？

技术上来说，一种情况是地下室四周都是“地下”的，是储藏室——部分居住用途在这里较为复杂；另一种情况是地下室仅在山谷侧是地下室，部分居住用途则非常自然；财务方面我认为很难一概而论；我认为主要的区别在于地形本身：山坡通常倾斜更大，超过地下水位能够承受的范围——在山坡上地下水对建筑施加的压力通常是另一种规模。山坡本身不自然稳固——无论是墙体还是树根，某种东西必须保持其稳定，这会产生费用。

总体来说，我会说山坡地总是需要额外预算；而“地下室”部分用于居住（或居留）需求当然可以抵消这个需求。我可以想象，租用商业用房可能比强行将其安置在住宅下方更划算。

山坡地较好的一点是它与相应的远景结合——但当然这也意味着为此地段支付相应的溢价。因为山坡地较平地便宜，所以通常地形建筑成本会相互抵消。