坦白说,我不知道该如何回应这种无视。有一个不完整的预算计划,我们指出了这一点,而缺少用于新购车辆的储蓄部分被解释为只需要一辆车。在计算中也没有包含检查、维护和修理费用。
即使现在每月500欧元的餐费还能凑合,但孩子上学后需要带午餐费时,这笔钱就不够了。生活费用中也缺少重要项目。但我不一一列举,因为这是那些自欺欺人的人的家庭作业。孩子在成长阶段,每个月20欧元刚够买鞋子(雨鞋、雪鞋、室内鞋、运动鞋、凉鞋等),这只是孩子的鞋子。你也不能用“我们买得少”作为理由。我不相信你们自己补袜子的洞。
Das sind die Kosten, die wir vom GU genannt bekommen haben
建筑附加费用也是如此:自己计算而不是盲目相信总承包商(GU),这样才能有一个现实的认识。如果总承包商在这个部分列出了真实的高昂费用,他只能卖出一半的房子,或者只能签订一半的施工合同,因为许多人会在合同签订前被逼面对真实的建房成本。
Baunebenkosten (z.B. Hausanschlüsse, Bodengutachter, Baustrom etc.) 5.000
如果你必须让地面干燥机为找平层运行两周,那么这5000欧元几乎没了。大多数人测量费用大致也是这么多。雨水连接、水池,这些也大约需要5000欧元预算。
没有计划更新?那么工作间里装2-3个插座够了吗?可以这么做,但实际上没人这么干。
Das Angebot der Baukosten ist inkl. Erdarbeiten und Bodenplatte und auch Bodengutachten etc. Da blieb bei den Nebenkosten nur noch der Strom- und Wasseranschluss.
再仔细看看施工说明:最多30厘米的土方作业,或者表层土剥离?!你实际上需要80厘米!但这还不是土方被运输、重新铺设或处理,只是堆放在地块上。运输还需要几千欧元。此外,我几乎没见过有人不把2-3万欧元的备用资金花在土方工程或基础板钢筋加固上的。
然后:
用2万欧元买40而不是55,
光伏发电花1.2万欧元,
能源顾问费用5千多欧元,
为了达到Kfw40标准花4万欧元......不过据说这可以通过节省利息/政府补助来回本 ;)。我就说吧,我也总喜欢买超市里的高档食品,因为标着优惠20%,但自从这样以来,我买基础食品的钱就没了。
额外费用打折或补助也不会让钱变多。就是这样。
Garage in Eigenleistung 17. 500 €
……因为钱几乎是白送的,所以还想要一个价值惊人17500欧元的专属车库。真不错。我告诉你们,这些钱很可能已在主体施工后被用来支付必要的开销。
monatliche Rate Kfw 469,03 ISB 758,33 gesamt: 1226,06
黄金数字不是这样。为了应付现在不完整的计算,你还要增加额外贷款,月供将达到1400/1500欧元……房子附加费用还要计划垃圾处理、污水、建筑保险等等。这样,生活备用金,比如维修、更换或缺失的兴趣和儿童相关项目,基本没有剩余了。必须由兼职补贴,或者干脆多工作。妈妈会支持的。
Soll ich ehrlich sein? Den EH40 bauen wir, um die zu bekommen.
坦白说,靠这个建EH40拿补助并不丢人。但我唯一看好的只有自有资本。整体来看,钱不够买天上的明亮之星,只够维持地面。话说回来,不听劝告的人必将吃苦头。
十年前,一套扎实的独栋住宅大约需要4000欧元净收入,今年则约为5000欧元。好吧,你们住房面积略小于平均水平,但总体来说还是不够。
你们确实应该自己做个预算测算:包括生活费用和房屋费用。
为什么你没把施工说明贴出来呢?