地暖的费用是否完全被夸大了？

你好，

如果我知道的话，我承认我对这方面一窍不通，所有东西都得费劲地去读。但这就像医学……整体的联系并不会因此马上显现出来。

没人指望你对这方面非常熟悉，尤其是我；希望你也不要指望我对医生这个职业了解得比基本还多。

但我确实期望你能提供一些信息，以便给出一个相对严肃的回答。比如直到刚才，我还以为TEUR 730只是指房价。你本可以通过提供相应信息来避免这个误解。

我还能提供哪些有启发性的资讯？

如果你能指出“含土地”会很有帮助；土地费用必须从TEUR 730中扣除。土地价格是多少？（应该在x左右，类似nett的小妹）。外部设施是否包含在价格中？是否需要建设私人道路等等？我仍然不理解“DG层卫生间装修”是什么意思。大多数设计方案里顶层都有卫生间；稍微调整墙体没什么大不了的。

请把平面图发上来（别忘了去掉开发商的广告），并更详细说明建筑说明书（BB）包含哪些内容。只有你提供了更多信息，才有可能对地暖的费用作出评价。

不过有一点是永远适用的：如果你想从开发商那里买项目，你基本没法对项目有太多影响。另一方面，如果我们能帮你理清一些情况——在合同签署前有不好的感觉是绝对不行的！——这对你只有好处。要是这种感觉消除不了，我建议你再找找别的。肯定也有经济状况良好的租户。

莱茵地区的问候

在第一篇帖子中，发帖人明确写道开发商的价格是 TEUR 730。

你比这里的大多数人更了解这些定义，不是吗？！

你好，

我不知道地暖的价值不仅取决于房屋的面积，抱歉。所以，这730000欧元中包含了505平方米的土地。房子有地下室、一层、二层和阁楼（斜屋顶），居住面积为203平方米。房子完全装修好，可以直接入住，地板铺设的是实木地板，配有电动百叶窗、墙面涂料网布，1个浴室，1个厕所，1个车棚，1个停车位，露台。土地价格应该在每平方米500到550欧元之间。如果阁楼想要浴室和另外两个房间，需额外支付12000欧元。没有私人道路...

人们很有好奇心

这座房子（建设项目，原因是合理大小的地块，价格合理）在我看来贵了大约15万欧元。

它配备得还算实用，但在这个价格下缺少一些东西。

我坚持我的看法，太贵了。

不过这是市场价格，不是真实价格。

今天向熟人进一步询问后，他们确认在法兰克福/陶努斯区域这样的价格更为常见。

我认为我们正在慢慢接近建筑房地产价格泡沫。

我觉得这样的价格已经不正常，而是荒谬的。

托斯滕

晚上好

事先感谢您补充提供的信息！

我不知道地暖的价值不仅取决于房子的面积，对不起。

通常确实是这样的。如果您的顶楼是因为想在那里设置居室，才新增了第三段楼梯，而之前原本只是设计了一部楼梯爬升口（BET），那么这时候超过地暖额外成本的12000欧元附加费是合理的。

正如我们新版主正确提到的，地暖其实并不值额外的费用。暖气片和地暖的安装成本大致相当。

那么，730000欧元里的505平方米土地已经包含在内。这个房子包含地下室、底层、一层、顶层（斜屋顶），居住面积是203平方米。

您之前已经正确称呼了单坡屋顶。203平方米的数值只指地上楼层的居住面积，对吗？我已经思考了一段时间，试图对户型图有个具体了解。

房子已经完全装修好，可以直接入住，地板是实木地板，配有电动卷帘，墙纸布，1个浴室，1个厕所，1个车棚，1个停车位，露台。土地价格应该在每平方米500到550欧元之间。如果顶楼需要浴室和两个额外房间则加12000欧元。不是私家路……

如果以所给范围的中间值作为500平方米建筑用地的土地价格基础，再加上车棚（3.00×6.00米）、车棚和露台铺装工作（约25平方米）的费用，我大致估算土地部分约为28万欧元。既然你是从BT处购买，通路部分费用可能还要另外计算。我们就四舍五入到29万欧元吧，剩下44万欧元用于纯房屋项目。按你的描述，基本符合实际，也不算海森州过高的价格，前提是对方是正规可信的供应商。

建筑费用地区差异较大；另一方面，你对标准房屋也不太感兴趣。

如果顶楼需要浴室和两个额外房间则加12000欧元。

地下室还要加装地暖吗？

我很期待你与BT交流后的反馈。

莱茵地区的问候