फर्श हीटिंग की लागत पूरी तरह से बढ़ा-चढ़ा कर बताई गई है?

नमस्ते,

यदि मुझे ये मालूम भी हो, तो मैं स्वीकार करता हूँ कि मुझे इस विषय की बिल्कुल भी समझ नहीं है और मुझे सब कुछ बड़े मुश्किल से पढ़ना पड़ता है। लेकिन यह मेडिसिन जैसा ही है....बड़ा संबंध इससे अभी भी स्पष्ट नहीं होता।

कोई भी उम्मीद नहीं करता, सबसे कम मैं, कि तुम इस विषय में पारंगत हो; तुम भी उम्मीद नहीं करोगे कि मुझे डॉक्टर के पेशे के बारे में केवल मूलभूत जानकारी से ज्यादा पता हो।

फिर भी मैं उम्मीद करता हूँ कि तुम ऐसी जानकारी दोगे, जिससे एक सम्मानजनक उत्तर देना संभव हो। अभी तक, उदाहरण के लिए, मैं मान रहा था कि TEUR 730 केवल घर के मूल्य पर आधारित है। यह गलती तुम उपयुक्त जानकारी देकर रोक सकते थे।

मैं और कौन सी उपयोगी जानकारी दे सकता हूँ?

"incl. Grundstück" (जमीन सहित) का संकेत देना सहायक होता; इसकी लागत को TEUR 730 में से घटाना होगा। जमीन की कीमत कितनी है? (यह x के बराबर होनी चाहिए, जो "nett" की छोटी बहन के बराबर है)। क्या बाहरी सुविधाएं कीमत में शामिल हैं, क्या संभवतः एक निजी सड़क बनानी होगी आदि? मैं अभी भी समझ नहीं पा रहा हूँ कि "DG में बाथरूम का विस्तार" का मतलब क्या है। DG में एक बाथरूम अधिकांश डिजाइनों में सामान्य होता है; कुछ दीवारों को स्थानांतरित करना कोई बड़ी बात नहीं है।

यहाँ Grundriss (मंज़िल योजना) लगाओ (विक्रेता की विज्ञापन सामग्री हटाना न भूलो) और बताओ कि Baubeschreibung (BB) में क्या क्या शामिल है। जब तक तुम अधिक जानकारी नहीं दोगे, फर्श हीटिंग की कीमत के बारे में कोई टिप्पणी करना संभव नहीं होगा।

हालांकि जो भी होगा, ये हमेशा सच रहेगा: अगर तुम यह परियोजना Bauträger (बिल्डर) से खरीदना चाहते हो, तो तुम्हारा ज्यादा प्रभाव नहीं होगा। दूसरी तरफ, अगर हम यहाँ कुछ अस्पष्टता दूर कर सकें - एक बुरा एहसास, जो अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले हो, वह स्वीकार्य नहीं है! - तो यह तुम्हारे लिए मददगार होगा। यदि यह एहसास दूर नहीं हो पाता, तो मेरी जगह होती तो मैं और खोज करता। ऐसी solvent (मजबूत वित्तीय स्थिति वाले) किरायेदार भी होंगे।

शुभकामनाएँ, Bauexperte

पहली पोस्ट में TE ने बिल्डर से स्पष्ट रूप से TEUR 730 लिखा है।

परिभाषाएँ तुम यहाँ अधिकांश लोगों से बेहतर जानते हो ना?!

नमस्ते,

मुझे नहीं पता था कि फुस्सबोडेनहीजुंग का मूल्य घर के क्षेत्रफल से अधिक पर निर्भर करता है, माफ़ कीजिए। तो, 730000 यूरो में 505 वर्ग मीटर की ज़मीन शामिल है। घर में केजी, ईजी, ओजी, डीजी (तिरछा छत) है और इसका रहने योग्य क्षेत्रफल 203 वर्ग मीटर है। यह पूरी तरह से तैयार है प्रवेश के लिए, हर जगह पार्केट फर्श, इलेक्ट्रिक रोल्लादेन, मालेर्व्लीस, 1 बाथरूम, 1 टॉयलेट, 1 कारपोर्ट, 1 स्टेलप्लात्स, टैरेस के साथ। ज़मीन की कीमत प्रति वर्ग मीटर 500 से 550 यूरो के बीच होनी चाहिए। अगर डीजी में बाथरूम और दो अतिरिक्त कमरे चाहिए तो 12000 यूरो। कोई निजी सड़क नहीं...

लोग जिज्ञासु होते हैं

यह घर (Bauvorhaben, der Grund ist ja in vernünftiger Größe zum brauchbaren Preis) मेरी राय में लगभग 150T यूरो महंगा है।

यह उपयोगी रूप से सुसज्जित है, लेकिन इस कीमत पर कुछ चीजें कमी हैं।

मैं अपनी राय पर कायम हूं। यह बहुत महंगा है।

हालांकि बाजार कीमतें बताई जाती हैं। कोई वास्तविक कीमतें नहीं।

आज परिचितों से और पूछताछ करने पर मुझे पुष्टि हुई कि FFM/Taunus-Schiene में ऐसे दाम सामान्य (अधिक) होते हैं।

मुझे लगता है कि हम धीरे-धीरे एक निर्माण-रियल एस्टेट मूल्य बुलबुले के करीब पहुँच रहे हैं।

मैं ऐसे दाम अब सामान्य नहीं मानता, बल्कि इसे अभूतपूर्व समझता हूं।

थॉर्स्टन

शुभ संध्या

पहले से ही - दिए गए अतिरिक्त जानकारी के लिए धन्यवाद!

मुझे नहीं पता था कि फर्श हीटिंग का मूल्य घर के क्षेत्रफल से अधिक कुछ पर निर्भर करता है, माफ़ करना।

आमतौर पर यह भी ऐसा ही होता है। अलग बात है जब आपका अटारी मंजिल _पहले_ केवल रहने के स्थान बनाने की इच्छा से एक तीसरी सीढ़ी की मंजिल प्राप्त करता है, जहां पहले एक फोल्डिंग सीढ़ी (BET) निर्धारित थी। तब अतिरिक्त शुल्क TEUR 12 उस अधिक लागत से अधिक होगा, जो फर्श हीटिंग की अतिरिक्त लागत से अधिक है।

यहां जैसे हमारे नए मोडरेटर ने सही उल्लेख किया है, फर्श हीटिंग वास्तव में अतिरिक्त मूल्य के लायक नहीं है। हीटिंग रैडिएटर (HK) की तुलना में फर्श हीटिंग की स्थापना की लागत लगभग समान होती है।

तो, 730000 यूरो में 505 वर्ग मीटर की जमीन शामिल है। केजी, ईजी, ओजी, डीजी (तिरछा छत) वाला घर 203 वर्ग मीटर का रहने योग्य क्षेत्र है।

पुल्टडाच आपने ऊपर सही बताया है। 203 वर्ग मीटर का मान केवल ऊपर की मंजिलों के रहने योग्य क्षेत्र को दर्शाता है, सही? मैं कुछ समय से प्लान की तस्वीर बनाने की कोशिश कर रहा हूँ।

यह पूरी तरह से तैयार है प्रवेश के लिए, सभी जगह पार्केट फर्श, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, पेंटिंग व्लाइज़, 1 बाथरूम, 1 शौचालय, 1 कारपोर्ट, 1 पार्किंग स्थल, बरामदा। जमीन की कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग 500 से 550 यूरो के बीच होनी चाहिए। अगर अटारी में बाथरूम चाहिए और दो कमरे अतिरिक्त चाहिए तो 12000 यूरो। कोई निजी सड़क नहीं...

अगर मैं दी गई कीमत सीमा का औसत लेकर 500 वर्ग मीटर के लिए जमीन की कीमत मानता हूँ और कारपोर्ट (3.00 x 6.00 मीटर) तथा कारपोर्ट और बरामदे (लगभग 25 वर्ग मीटर) के लिए पत्थर की काम जोड़ता हूँ, तो मुझे लगारा है लगभग TEUR 280 के आस-पास जमीन का हिस्सा होगा। चूंकि आप BT से खरीद रहे हैं, इसलिए रास्ते की हिस्सेदारी भी जोड़नी होगी। तो चलिए इसे TEUR 290 मान लेते हैं; शुद्ध घर परियोजना के लिए TEUR 440 बचेंगे। जैसा आपने सुविधाओं का वर्णन किया है, यह सही है और मेरी राय में हेस्सेन के लिए वास्तव में अधिमूल्यित नहीं है, अगर यह एक भरोसेमंद विक्रेता से है।

निर्माण के खर्च क्षेत्रीय रूप से अलग-अलग होते हैं; दूसरी ओर आप सामान्य घर में विशेष रुचि नहीं रखते।

अगर अटारी में बाथरूम चाहिए और दो कमरे अतिरिक्त 12000 यूरो।

अतिरिक्त बेसमेंट में फर्श हीटिंग?

मैं उत्सुक हूँ कि आप BT के साथ अपनी वार्ता के बाद क्या बताएंगे।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ