建设项目可行吗？

注意：雇主贷款不得无息，否则将构成应纳税的货币性收益！

长期来看，我的收入将从目前的毛收入3450欧元，逐步在18年内提升到毛收入4500欧元。

大约十年后，我将继承一栋经过翻修和节能改造的旅馆，内有4间度假公寓和若干单人房及公寓。

我总是很惊讶，有些人能把生活规划得这么好！太棒了！遗嘱人也知道这个时间安排吗？:p

另外，我认为不一定非要公开所有个人细节（当然你可以，我也没人强迫阅读）。只提供关键数据就足够了。我认为如果提问者能整理这些关键数据，也会很有帮助。这样事情会更清楚，很多问题也就不复存在了。

你提到的所有数字都包含了许多预期，显得有些琐碎……这里已经有人提到过记账本的问题。你们坐下来算算，每个月可以可靠地用于住房的金额是多少欧元。从中扣除附加费用后，剩下的就是用于还贷和利息的金额。这样会更明白。

顺便说一句，这块地本身价值很高，比许多其他建房者拥有的地皮都要多。

关于亏损结转：你确定能凑够25,000（还是20,000？）吗？自己算是一回事，但税务局后来认可的当然是另一回事。即使最多通过25,000，你现在17%左右的税率也不过就是4,000欧元多一点。 不过我如果是你，还是会考虑Bafög贷款是否真的必须马上还清——毕竟它是无息的。只有通过立即还款能获得相当折扣才划算，而这个折扣还得按还款周期计算，再考虑这笔钱是否能在别处“更有收益”地投资（比如房贷 ;-)）。 关于估算费用，我也没有经验。但假设你估计的对，整个花费是22万，你们得借这钱。目前据我了解，大约450欧元月供算100,000贷款，那么你们要每月付990欧元。再假设你们不生孩子，以两个人收入计算（不算“特殊项目”如假期和年终奖金、奖金、报销等（那些不确定））： 2150 + 1100 = 3250 根据你说的，你们目前月余1300欧元，其中我姑且算只有310欧元用来付水电杂费（你现在明明好像没交这些，如果我理解没错的话）。这样你们刚好能支付那个月供。 但如果你们生孩子了怎么办？谁照看孩子（或者谁出钱请人照看）？如果房子贵了怎么办？保险怎么办？假期、“奢侈”或临时大额支出怎么办（洗衣机坏了，车子不能用一辈子，割草机等等）？ 我觉得预算太紧了。倒不如先租房，再过几年攒钱——你女朋友21岁，要这么大项目其实还很年轻。我其实也没太懂“办公室和儿童房”（至少4个房间？！）的需求，现在好像连这两个都不太用得上。