只能执行建筑许可的一部分吗？建筑许可有效期是多久？

应该可以找到解决办法。银行会配合吗？

当然银行会配合。但这意味着会有一个新的资产评估，未支付的金额将附有未接受赔偿，资产将被重新评估，最后可能会要求归还部分已支付的资金。在最坏的情况下，可能导致你们破产。 结论：愚蠢的想法

对我来说，这更像是两个不同大小的双拼住宅。也许如果真的把它做成一个[WEG]会行得通，那样一开始只能建造、融资和抵押较小的单元。

看起来像是两个独立的住宅单元。那就直接建你的“附属公寓”，没有地下室，然后某个时候再建带地下室的主房子。你能不用贷款支付附属公寓吗？

我觉得，大概就是这个方向必须/会走的。起初我排除了这个方案，因为你1) 失去40-50平米的地下室，2) 无论如何都要做底板和挖洞，3) 建地下室的工作量更大，要接到没有地下室的现有建筑（挖掘、地基沉降）。

银行当然会同意。但这意味着会有新的房产评估，未支付的部分会附带不接受赔偿金，房产会重新评估，最后可能会要求返还部分已支付资金。最坏的情况可能导致你们破产。结论：愚蠢的想法

你很可能说得对，会更贵。我不知道银行会不会逼你破产，只要他们能收回分期款。他们肯定没兴趣帮我卖我的地下室建设。

对我来说，这更像是两个大小不同的双拼住宅。也许真的把它做成一个共有物业（WEG）会行得通，那样一开始就只建设、融资并抵押较小的单元。

如果是一个独立单元，我也相信，从银行的角度来说，原则上会简单一些。不利方面如上所述，没有地下室或主房的其他预备建设。但大概会朝这个方向发展。

一个向大家的询问。关于这个主题，人们是应该先去找建筑师，还是先去银行？据说银行想要一个完整的方案，然后根据这个方案来计算融资，但不想被想法和“如果，可以”等事情烦扰。

所以你至少应该有一个总承包商的报价，或者你已经知道你的项目将花费多少？

但是比例不准确。

如果对关键问题进行改进（如楼梯显示过小），那么将会发现这种建筑体量安排（在这些尺寸下）本来就无法成功。我一般不认为这种大小的附属公寓适合设计成复式住宅——尤其不适合老年人使用。如果你还想继续你的基本想法，我会建议首先对建筑体量安排做出根本性的改变：将附属公寓完全设置在一楼，主住宅占据两层楼。这样在第一期建筑阶段可以把整个面积建满，二楼可以先做成毛坯房，或者以后再加层（虽然加高屋顶也需要资金，相比之下只做外墙粉刷的毛坯房可能更经济）。这样一来，未来主住宅的一楼部分在单层阶段就可以作为出租的附属公寓使用（以后改为客厅/衣帽间/客用卫生间或儿童区）。

结论：荒谬的想法

请注意：有专家同意我的观点，我作为贴主会认真对待。