Danineedshelp
2017-09-19 22:40:39
- #1
你好。
我临时在这个论坛注册,希望得到你们的建议和经验。
我们找到了一个很棒的建筑用地,并且已经买下了。根据规划,我们本来只能建一个普通的一层带坡屋顶的独户住宅。
因为我们不想这样,所以我们请教了本地一位建筑师。
取得了成功。规划现在允许我们建平屋顶。因为上层面积按比例缩小了一定系数,尽管有两层完整楼层且无斜屋顶,当前的设计仍被视为一层。
对我们来说这是一个很好的解决方案。去见建筑师绝对值得。
现在我慢慢进入我的问题:
我们有建筑师的完美设计规划……
我们希望将建筑师迄今为止的工作与一家总承包公司交钥匙施工的服务结合起来。
原因一是我们有良好的私人关系,这肯定会带来价格优势。
另一方面,我们也不想每个工种单独招标……涉及保修、协商和协调的问题。
我们目前的想法是:建筑师做施工图,总包公司根据施工图开始工作。建筑师会按小时计费,偶尔去工地检查施工情况。
总包公司根据建筑师的施工图交钥匙施工。
- 总包公司为了报价需做自己的施工图……我们能省去建筑师的施工图吗?还是宁愿多付钱以确保设计理念得到实施……即使让人烦恼?
- 我们计划的房子不是普通的零八一五标准房……总包公司可能缺乏将设计方案转化为优质施工图的经验?
- 目前建筑市场火爆……
总包公司的利润=建筑师招标及施工图费用包括施工监理费用 ???
建筑师肯定要收费,但我看不懂施工图纸,也无法检查总包公司是否理解了设计方案中的所有细节。
你们中有人有这种组合的经验吗:
自由建筑师 + 总承包公司
在你们看来此刻最合理的做法是什么?
期待你们的回复和经验分享。
我临时在这个论坛注册,希望得到你们的建议和经验。
我们找到了一个很棒的建筑用地,并且已经买下了。根据规划,我们本来只能建一个普通的一层带坡屋顶的独户住宅。
因为我们不想这样,所以我们请教了本地一位建筑师。
取得了成功。规划现在允许我们建平屋顶。因为上层面积按比例缩小了一定系数,尽管有两层完整楼层且无斜屋顶,当前的设计仍被视为一层。
对我们来说这是一个很好的解决方案。去见建筑师绝对值得。
现在我慢慢进入我的问题:
我们有建筑师的完美设计规划……
我们希望将建筑师迄今为止的工作与一家总承包公司交钥匙施工的服务结合起来。
原因一是我们有良好的私人关系,这肯定会带来价格优势。
另一方面,我们也不想每个工种单独招标……涉及保修、协商和协调的问题。
我们目前的想法是:建筑师做施工图,总包公司根据施工图开始工作。建筑师会按小时计费,偶尔去工地检查施工情况。
总包公司根据建筑师的施工图交钥匙施工。
- 总包公司为了报价需做自己的施工图……我们能省去建筑师的施工图吗?还是宁愿多付钱以确保设计理念得到实施……即使让人烦恼?
- 我们计划的房子不是普通的零八一五标准房……总包公司可能缺乏将设计方案转化为优质施工图的经验?
- 目前建筑市场火爆……
总包公司的利润=建筑师招标及施工图费用包括施工监理费用 ???
建筑师肯定要收费,但我看不懂施工图纸,也无法检查总包公司是否理解了设计方案中的所有细节。
你们中有人有这种组合的经验吗:
自由建筑师 + 总承包公司
在你们看来此刻最合理的做法是什么?
期待你们的回复和经验分享。