房地产购置税 - 所有计算都正确吗？

当时我们的公证合同中也是这样列明的。
如果我没有记错的话，我曾对此进行过调查，得出的结论是，开发费用应计入不动产转让税的计税基础。其他的都是运气。

附注：这里还有一份相关判决：

联邦财政法院2009年9月23日判决，案号II R 20/08 = SIS 10 02 26

原告实质上请求驳回复审申请。

II. 税务机关的复审申请成立。该申请导致撤销初审判决并驳回诉讼（《财政法院法》第126条第3款第1项）。与财政法院的观点相反，根据《建筑法》第135a条第2款关于自然保护的规定，购价中用于开发和补偿措施的部分，也应计入不动产转让税的计税基础。

1. 根据《不动产转让税法》第1条第1款第1项，课税的不动产买卖合同，不动产转让税根据《不动产转让税法》第8条第1款，依据对价的价值计算。根据《不动产转让税法》第9条第1款第1项，对价包括买方承担的其他服务在内的购买价格。

我们也在合同中列出了全部金额。我也特别询问了卖方是谁，因为我们这里有些土地是私人出售的，这种情况下可能会作为未开发地出售。

这样的问题可以在Frag einen Anwalt.de上以较低的价格提出，投入相对较少即可获得初步评估，但这只与事实陈述的完整性一样好和可靠——其实并不复杂，30欧元应该够了。

在我们这里，我们“只”需要对土地金额而非开发费用支付6.5%的土地购置税。在公证合同中列出了两个金额。

你好，再次打招呼，

想把经过长时间反复周折的最终结果告诉大家……

在多次与相关部门反复沟通但遭遇冷遇，仅被以过期期限作为回复后，我们决定寻求公众的帮助。我把我们的案件发送给了“Report Mainz”、“zur Sache SWR”以及其他机构。在我叔叔的建议下，我还去找了莱茵兰-普法尔茨州的公民专员。

我不知道媒体介入是否有所影响，但不到两周，公民专员向部门施压后，税务局回复我说这是一个误会，我当然能够全额退款。

结果是：
我们支付的金额从1,944欧元降到了433欧元。有时候与部门打交道，必须坚持不懈地争取。

我的邻居们也向部门反映了同样的问题，得到了和我们之前一样的回复。按照我的建议，他们现在也找了公民专员，看来这个部门没有其他办法。

问候
Michael

说实话....好吧....1500欧元也是钱.....但是地基费用只有39000欧元的话，我非常乐意修复！我们的地基刚花了我们你们地基的10倍价钱！