建房是否仅可能通过KfW和州银行的资助？

你好，
我们36岁和41岁，有两个孩子（2岁和5岁），在RLP有一块地。

我们的家庭净收入大约是4000欧元（+500欧元儿童补贴）。

我们想知道是否有可能仅通过 Fördermittel+Eigenkapital 来建房？例如，建一座带有套房（冷租金500欧元）的新房，预算为50万欧元。

可能的补助有：
KfW 124: 100,000欧元
KfW 298: 100,000欧元
KfW 300: 170,000欧元
ISB (Mainz): 175,000欧元
自有资金: 25,000欧元

总计可达575,000欧元。

现在的问题是银行如何通过这个计算获益？这整个过程是通过kfw贷款进行，基本上没有直接的银行贷款，对吗？银行是否有义务这样做？银行当然希望发放自己的贷款并赚取利息。我希望你们明白我的意思。还是银行只是负责kfw贷款的传递/提交？

最后一个问题是，以4000欧元净收入加500欧元冷租金（假设65平方米 * 7.75欧元/平方米）是否能够支撑房屋建设？我总是看到至少需要5-6千净家庭收入的说法。

非常感谢。

你好，
我们36岁和41岁，有两个孩子（2岁和5岁），在RLP有一块土地。

我们的净家庭收入约为4000欧元（+500欧元儿童补贴）。

我们一般想知道是否有可能仅通过补助资金+自有资本来建房？例如带有附属套房的新建房屋（冷租金500欧元），预算为500,000欧元。

可能的补助有：
KfW 124：100,000欧元
KfW 298：100,000欧元
KfW 300：170,000欧元
ISB（美因茨）：175,000欧元
自有资本：25,000欧元

总计可用资金575,000欧元。

现在的问题是银行如何从这笔账中获益？这是否全部通过KfW贷款进行，几乎没有直接的银行贷款？银行是否有义务这样操作？银行自身有兴趣发放贷款并赚取利息。我希望你们明白我的意思。或者银行只是负责为KfW传递/提交相关材料？

最后一个问题是，4000净收入+500欧元冷租金（假设65平方米 * 7.75欧元/平方米）是否足以支撑房屋建设？我总是看到至少需要5-6千欧元的净家庭收入。

非常感谢。

简而言之：KFW298和KFW300不能同时使用！
此外，我怀疑银行是否会在不自己出部分贷款的情况下参与此事。

298 用于套内住宅，300 用于房屋。
但应该可以组合使用。

银行需要多少金额才会参与？
谢谢

298 对于公寓，300 对于房子。
但应该是可以组合的。

银行需要多少钱才愿意配合呢？
谢谢

啊，好的。明白了！我之前没注意到。
ISB 有没有关于资助资金组合的任何规定？

银行具体要求我不确定。不过也许有意义的是，放弃 KFW124/298 部分，直接通过银行办理，因为条件跟当前市场条件差别不大。相比 KFW124，你在自由市场上可能还会获得更好的条件。

有些银行已经这样做了。我们在三月份通过Interhyp在一家地区性储蓄银行完成了我们的融资。该融资仅由KfW和NRW.Bank贷款组成。像Interhyp或Dr. Klein这样的中介肯定可以帮助联系提供这种结构的银行。

有些银行已经这么做了。我们在三月通过Interhyp在一家地区性的储蓄银行完成了我们的融资。这笔融资只包括KfW和NRW.Bank的贷款。像Interhyp或Dr. Klein这样的中介肯定可以帮助介绍提供这种结构的银行。

请问这笔融资是怎样的？你是如何在Interhyp或Dr. Klein那里寻找/筛选的？