融资理论实用吗？

在证券领域，投资期限≥5年被视为长期投资。

那可真是另外一回事了
亲爱的，我忘了卖掉我们的电信股票。自那次高点以来，已经过去5年了。

我当然无法预测未来，但我个人无法想象我们五年后还会处于今天的状态。

我也能很好地想象，如果希特勒……在土耳其继续下去，欧元会动摇。

无论如何，每个人都必须自己决定用多少自有资本进行建设。

建造涉及多个参数。其中一个是自有资本，另一个例如之前提到的可支配收入。因此，无法正确回答你的问题。

还有一个重要因素是利率。如果利率仍处于当前水平，我会倾向于早点行动且使用较少的自有资本。这也是我个人目前在实际操作中所做的。

最终，可以用我们IT咨询中的标准回答来说：这取决于具体情况。

没有统一的建议。理想情况下，过去10年应该好好储蓄自有资金。但我们也做不到，年初时也面临这个决定。支持现在买房的理由是：目前房价还在上涨，利率也没法再大幅下降。当然，泡沫可能在5年内破裂，我们（距离州府17公里，但住在一个1000人口的小村庄）那时可能能以更低的价格买房。但也可能会继续这样，我们就得搬得更远去乡下。支持现在买房的还有，我已经三十多岁了，偿还房贷的时间会越来越紧迫；我们都有固定且无期限的工作；租金也不便宜（800欧元冷租）。我个人认为，在10至15年内，二手房价部分会下跌，因为有些人会在后续贷款上遇到问题。但我们不想盲目依赖这个判断。此外，这些房子以后还得装修，也需要花钱。

我会等2至3年后再看看，这样可能会看到趋势。

顺便问一下，你确定你妻子/女朋友刚开始工作时真的能拿2700欧元吗？我妻子今年也在一所高中开始工作，她的工资大约少了500欧元。还得扣掉私人医疗保险费，最后净得只有2000欧元。“你们”的储蓄目标总体上非常激进。至少在高价土地方面，你们开始时打算在约5000欧元收入下存2800欧元。依我看，这只有在租金极低甚至没有租金，且车辆等维护费用便宜的情况下才可能。如果我把自己所有固定开支、保险等加起来，已经差不多2000欧元了。而且我还没算假期、外出吃饭、看电影等开销。

70公里远离斯图加特

所以还是施瓦本阿尔卑斯

更新：

我们确实分配到了并购买了一块土地（约600平方米 - 16万加附加费用）。这块土地将完全用自有资金支付。

现在我们正在积累更多的自有资金，用于建筑附加费用和应急预备金。当前计划是继续储蓄，直到我们大约有10万的积蓄。之后就开始动工。