融资理论实用吗？

至少这是我的印象，但肯定不是普遍适用的。

不过当我看看认识的人，他们买了年轻的排屋或与开发商合作建房时。那里的窗户都很简单（如我上面的列表所描述）。而且业主们对这个话题也没有了解。当我问他们窗户是什么类型时，他们的知识只足以回答“白色塑料窗”。要了解更多，我得自己亲自仔细查看这些窗户。

对我们来说，窗户这个话题是最昂贵的升级。

我也觉得重要的是建立属于自己的东西。我们这边没有任何父母的支持。

我们这里也是——相反，我们还在承受着留下来的问题。这也是一种遗产/礼物……（不好的一种！）。

没问题：父母可以而且应该在有生之年花自己的钱。人生只有一次。但留下成堆的债务和问题，几乎让人别无选择，只能“更多问题或更多债务，或者两者兼有”——完全是一种“洪水来了，管他呢”的态度。另一支家族成员的行为也好不到哪里去。我真庆幸亲戚中还有一些理智的人。

尽管种种困难，我们还是在2013/2014年建了房——虽然我们俩当时都快50岁了（没孩子），实际上从没想过这么做，老实说，我们现在有点儿高兴，在那样的条件下做成了/创造了些什么。

其实我们早在20年前就应该……也必须、也应该建房，但事情就是没有发生。

我们建的没什么了不起的。不是用来炫耀的。很小。简单、实用、舒适——就像 Ritter Sport 巧克力一样方正。只是一个属于我们俩的生活环境——但毕竟是自己造的，到退休的时候已经还清了，我们在这里感觉很安心。更确切地说，我通过这房子和 NRW 和解了，现在不想离开这里了。

祝好
Thorsten

你们为什么不拒绝，托尔斯滕？

你们为什么没有拒绝，Thorsten？

非常合理且非常好的问题。

所以：
如果你和某政党签订的遗嘱合同中一部分在你不知情的情况下被用作另一部分的融资（以双倍贷款价值作为实际价值）……就涉及进去了。遗嘱合同——与遗嘱或常规继承不同——是不能拒绝的。当然我那时试过……完全没机会。

如果你有遗嘱合同，且合同情况发生：合同方不幸去世了。即便他违法行为，死者不再受世俗司法管辖。同时，合同外的客观明确责任人也无法被追究。

这就可能导致这种情况。有自私且非常聪明的人利用这一漏洞，牺牲了我和我妻子的利益。

1999年。

当然我马上获得了上述融资项目的50%。不错。
如果上述融资项目——为简便起见——被高估10万欧元，就会出现下一个问题。如果房地产市场崩盘……选错地区和时间，令人懊恼。

必须时刻小心。那时我太年轻，太没经验。

致敬
Thorsten

附注：如果你拥有一处负债累累的房产的50%。另一半的50%继承人只有你自己。没有其他亲属，也没有其他利益相关者。

那么即使你拒绝继承，也毫无意义。因为你拒绝继承的那50%最终经过多次审核后会归属联邦州XY（即房产所在地）。与他们达成出售协议可能需要5到25年。那时你可以直接订购50个大的Leitz档案夹来处理这个过程......

直到达成协议，房子可能已经坍塌成了地铁站，但之前你还得供暖、支付附加费用......这些你都知道，我这里就不详细列举了。

没人会愿意租这烂摊子，没人傻到那个地步。至少我附近没人，我也不认为有人会那么蠢。你甚至在斯匹茨卑尔根的帐篷里住都比这里更好，更无风。再加上那个鬼地方：去那里相当于火星任务的三分之一——文明遥不可及。那里只有鹿、树和四个农民。别无他物。真疯狂......德国居然有这样的地方和烂地和狗屁房产......

年轻时，我喜欢玩“夹缝求生”游戏。现在年纪大了，不那么喜欢玩了。

此致
Thorsten

[QUOTE="ypg, post: 136194, member: 12491"]你们是自己动手！这也是对生活的谦卑！你们自己完成了某些事情。如果你们让别人全部做，坐在一旁看，你们在银行的预算会完全不同。相反，你们拿一个小东西，把它做成了大事。
至少我是这样读你的帖子

有些人根本想不到这点，尤其是那些没有或者几乎没有钱的人。我相信你是谦卑的。[ /QUOTE]

谢谢你，Yvonne。
如果我们所有的活都请了工匠，修缮费用肯定会是我们现在支付金额的两倍甚至三倍。看着自己亲手完成的东西，真的很自豪。这样一来，即使其他地方还是施工状态，也能忍受。这里有一个完全自己做的西立面例子。脚手架虽然搭了9个月，但我现在每天都能看到它，为此感到骄傲。如果别的都不会做，这感觉真的很好。