可以用我的自有资本融资吗？

当然，有钱剩余总是很棒的——毫无疑问。但在建筑项目中，预留缓冲资金应该是为了应对突发状况，而不是填补规划上的不足吧？

不过再说一次：对于总承包商（GU）来说，这样的缓冲资金可能真的是用来应对你们描述的那些情况，而对于建筑师建造来说，缓冲资金更多是为不可预见的事情准备的。所以这只是我的看法 ;）。

我倒觉得你们的缓冲资金更好，因为它是用来做很棒的事情的 :D。

“Außenanlagen“ 是 “Puffer für Unvorhergesehenes“ 的同义词 :-P

你好，

不过再说一次：对于GU来说，这样的缓冲很可能真的是用于你们所描述的情况，而在建筑师建造中更可能用于不可预见的事情。这是我的看法。

不，在这方面两种方式实际上没有太大区别。即使是在所谓的建筑师建造中，工匠们也会带着各种建议来这里或那里 ;)

莱茵地区的问候

建筑设计的问题是，一开始（虽然大多数情况下融资已经确定或应该已经确定）只有一个成本估算，因此这里应该比总承包（GU）预留更大的缓冲，因为总承包的价格是整体包价，通常涉及的是更好的配置标准或特殊要求。在这种情况下，缓冲永远不够。我们已经预留了相当多的缓冲，然而根据工匠的报价，这仍然不够（不过建筑师的成本估算也非常糟糕，但那是另一个话题），最终还加上了

“Außenanlagen“ 是 “不可预见事项缓冲”的同义词 :p

当然，如果手头有多余的钱总是很好的——毫无疑问。但建筑项目中的缓冲资金应该是用于应对不可预见的情况，而不是规划上的不足吧？

好吧——这可能总是取决于业主对设备和价格的了解程度。
比如电气：大多数总承包商在他们的施工描述中会列出电气设备，通常这对业主来说是不够的。
当封顶完成（贷款也已经批准）后，电工会和你一起逐屋检查，记录你的需求。这里需要插座，那里需要射灯，这边是运动感应器或存在感应器，那边是中央控制系统，环绕声音响的布线，网络接口，等等等等……当我们完成时，账单上多出了4600欧元，而计划预算是1500欧元。然后开始了削减过程。

浴室选样也是一样的。我们去选样了。总承包商为浴室和淋浴浴室预算了大约8000欧元（包括浴室家具）。总承包商说——绰绰有余。我们的估计是最多加2000欧元。但选样后，我们达到了16000欧元，简直惊呆了，因为我们并没有选择什么高档配置。我们的总承包商体谅我们，安排我们去我们的卫生设备公司那里再次选样。虽然有些减少，也有部分淋浴板更好，最终仍然增加了2100欧元——算是幸运了。

地热钻探——没人能准确估计实际花费。我们这里大约比预算多了1500欧元。

土壤运输和垃圾填埋费——5到6车卡车的运输费用很快就超过了1000欧元。

我想说的是：
即使你意识到自己的需求会更贵，真正准确估计最后花费的情况几乎很少见。这正是用“不可预见情况缓冲资金”来应对的原因。
我们的缓冲资金最终还是不够。安全垫不得不派上用场。
尽管在前期（合同签订前）我们已经加入了许多额外项目，并且对各种变更进行了推动，以尽可能减少“不可预见情况”的风险。

那么...

我已经看出来了，注册这里是个明智的决定。
计划是和一个已经有相当不错标准的建筑承包商一起建房。
也就是说：例如瓷砖价格最高到30欧元每平方米，
插座不会太少（当然还会增加），包括10个局域网插座（刚想写无线局域网;-））。
因此我在26万欧元中已经算进了1万欧元的增项费用。
我们两个人一起建房。孩子虽然有，但已各自独立。
由于工程说明非常透明，我希望我们不会遇到太大的额外费用。最终很清楚，任何额外项目都必须支付费用。