बिल्कुल सही है कि पैसे बचे हों तो हमेशा अच्छा लगता है - इसमें कोई सवाल नहीं। लेकिन निर्माण योजना में एक अतिरिक्त राशि अप्रत्याशित परिस्थितियों के लिए होनी चाहिए, न कि योजना में कमी के लिए?
अच्छा - यह शायद इस बात पर निर्भर करता है कि मालिक के पास किस प्रकार का ज्ञान है (साज-सज्जा और कीमतों के संबंध में)।
उदाहरण के लिए, इलेक्ट्रिक: अधिकांश जेनेरल कॉन्ट्रैक्टर्स अपनी निर्माण सेवा वर्णन में इलेक्ट्रिकल साज-सज्जा का उल्लेख करते हैं, जो आमतौर पर मालिक को पर्याप्त नहीं लगती।
जब पूरा रॉहाउस बन जाता है (क्रेडिट भी स्वीकृत होता है), तब इलेक्ट्रिशियन आपके साथ घर में घूमता है और आपकी इच्छाओं को नोट करता है। यहां एक सॉकेट जोड़ते हैं, वहां स्पॉटलाइट्स, यहां एक मोशन सेंसर या प्रेजेंस सेंसर, वहां एक केंद्रीय नियंत्रण, साउंड सिस्टम के लिए वायरिंग, नेटवर्क पोर्ट्स आदि। जब हम खत्म हुए तो अतिरिक्त खर्चा 4,600 यूरो था। योजना बनाई गई राशि 1,500 यूरो थी। फिर कटौती शुरू हुई।
बाथरूम के लिए विकल्प चुनना भी वैसा ही था। हम विकल्प चुनने गए। जेनेरल कॉन्ट्रैक्टर ने बाथरूम और शावर बाथ के लिए लगभग 8,000 यूरो (बाथरूम फर्नीचर सहित) का बजट बनाया था। जेनेरल कॉन्ट्रैक्टर का कहना था - यह पूरा मामला काफ़ी है। हमारी समझ - शायद 2,000 यूरो और जोड़ें। विकल्प चुनने के बाद खर्चा 16,000 यूरो था और हम लगभग चौंक गए क्योंकि हमने कोई सुपर प्रीमियम साज-सज्जा नहीं चुनी थी। हमारे जेनेरल कॉन्ट्रैक्टर ने समझदारी दिखाई और हमें हमारी सैनिटरी कंपनी के पास भेज दिया। वहां फिर से हमने विकल्प चुने और कुछ कटौतियों और बेहतर शावर पैनलों के बावजूद अतिरिक्त 2,100 यूरो खर्च हुआ = सौभाग्य।
भू-तापीय कोरिंग - कोई भी सही अनुमान नहीं लगा सकता कि वास्तविक लागत क्या आएगी। हमारे मामले में यह लगभग 1,500 यूरो अधिक था।
मिट्टी के निस्तारण और डिपोशरी शुल्क - 5-6 ट्रक लोड्स तेजी से हजारों यूरो का खर्च बन जाते हैं।
मेरा कहना यह है:
भले ही आप जानते हों कि आपकी इच्छाएँ महंगी होंगी, फिर भी बहुत कम मामलों में आप सही अनुमान लगा पाते हैं कि अंत में खर्च कितना होगा। इसे आप "अप्रत्याशित के लिए अतिरिक्त राशि" से कवर करते हैं।
हमारा अतिरिक्त राशि अंत में कम थी। वहां सुरक्षा राशि लगानी पड़ी।
इस बीच, हमने अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले कई अतिरिक्त पॉइंट्स शामिल किए थे और कई बदलावों पर ज़ोर दिया था ताकि "अप्रत्याशित" के जोखिम को यथासंभव कम किया जा सके।