房屋建设和土地购买的融资现实吗？

大家好，
我和我的伴侣（我们俩都是27岁，都是联邦政府高级公务员）计划在不久的将来在北莱茵-威斯特法伦的莱茵地区建一栋房子。为此，我们现在看中了一块土地。估计连同附加购置费用总共花费331,000欧元（614平方米）。这块土地位于科隆和波恩之间。土地基准价为每平方米480欧元。

根据粗略的预算推算和多个预算计算器的努力，我们得到的最高预算约为741,000欧元。
经济状况：
家庭净收入：5900欧元
自有资金：249,000欧元（自己积攒并有父母支持）
贷款金额：492,000欧元

因此，建造（成品）房屋的预算还剩约409,000欧元。但这笔预算需要包括所有购置和建筑附加费用。你们认为这有可能吗？

提前感谢你们的回复！

因此，建造（成品）房屋的剩余资金约为409,000欧元。

如果你大致扣除50,000欧元的建筑附加费用，20,000欧元的厨房费用，以及39,000欧元的室外设施及其他费用，剩余30万欧元。
凭这笔钱，你可以得到100平方米的房子，或者如果自助劳动多一点，可以得到更多。

如果你固定扣除50000欧元的建筑附加费用、20000欧元的厨房费用和39000欧元的户外设施及其他费用，还剩下300000欧元。
凭这笔钱你可以得到100平方米的房子，或者如果投入大量自助劳力，可以多一些面积。

或者你可以逐步自己完成户外设施，使用你现有的厨房、一个好的二手厨房或宜家的厨房，这样你可以轻松多建20平方米。

非常感谢你们的回复。
听起来一开始相当积极。这样的融资方式你们觉得可靠吗？或者说如果银行那边出现问题呢？

或者你可以自己逐步完成外部设施，使用你现有的厨房，或者一个好的二手厨房，或者宜家的厨房，这样你可以轻松多建20平方米。

是的，外部设施我肯定会自己做。首先房子得建好，能够入住。外部和车库会逐步完成。