क्या निर्माण वित्तपोषण संभव है?

कुछ सवाल अभी भी बाकी हैं: आप ग्रुंडेर्वेयरस्टेयर के लिए केवल 2000 क्यों गणना करते हैं, जबकि एक Bauträger (भूमि खरीद के साथ जुड़ा हुआ) के मामले में वित्त मंत्रालय द्वारा उच्च राशि मांगी जाती है। आप क्यों मानते हैं कि Bauträger के कारीगर (या Bauunternehmer/GU/GÜ के मामले में भी), आपके Baustoffhändler से भवन सामग्री खरीदेंगे? ऐसा नहीं होता है। जब घर बन जाता है, तो आपके पास बगीचे की व्यवस्था, पत्थर बिछाने आदि के लिए कोई बचत नहीं होती। 30000 का बजट जल्दी खत्म हो जाता है। आपके पास कुछ बचाने का भी विकल्प नहीं है।

मेरी सलाह: जमीन खरीदने से पहले तुरंत बैंक में परामर्श लें और मिलने जाएं। मैं (एक आम व्यक्ति के रूप में) यह नहीं देखता कि आप एक विश्वसनीय बैंक से 2000 € के वर्तमान आय के साथ निर्माण ऋण प्राप्त कर पाएंगे। यह निश्चित रूप से निराशाजनक है, खासकर जब आप उच्च पूंजी का ध्यान रखते हैं। अगर फिर भी मिल जाता है, तो फिर भी डबल गैराज और नए फर्नीचर को छोड़ दें।

वैकल्पिक: एक इस्तेमाल की हुई संपत्ति पर विचार करें ;)

तो Grundstück खरीद बिलकुल Bauunternehmer से अलग है, इसलिए केवल Grundstück पर टैक्स लगाया जाएगा, पूरे Kauf पर नहीं। यह कि Handwerker हमारे यहां से खरीदता नहीं है, मुझे पता है, या वह आंशिक रूप से करता है। उन चीजों के लिए जो मैं चाहता हूँ, जैसे शायद फ्लाइसेन, दरवाज़े, बाथरूम, Zisterne आदि, मैं Bauunternehmer से कह सकता हूँ "मैं खुद करूँगा, खुद खरीदूँगा" और मैं केवल उनका Einbau चाहता हूँ। उदाहरण के लिए, मैं Haustür को Kaufvertrag से निकाल दूँगा और हमारी Ausstellung से बहुत उच्च गुणवत्ता वाली लूँगा। Einbau आदि के लिए मुझे कोई समस्या नहीं है और अगर कोई कहे "गैरंटी ..." तो, हाँ सबसे महत्वपूर्ण चीजों पर गलत जगह पर बचत करना या खुद करना जोखिम भरा है, लेकिन "खतरनाक नहीं" चीजों पर Eigenleistung देना संभव है - अगर आप कर सकते हैं।

हमारी Hausbank में Baufinanzierung के लिए पहला Termin अगले मंगलवार को है। उस दिन मैं अपनी Excel Kalkulation भी लाऊँगा।

मुझे पूरी तरह से पता है कि यह सब 100% वैसा नहीं है जैसा मैंने गिना है, यहाँ-वहाँ शायद कुछ बचा है, लेकिन मूल रूप से यह एक "शुरुआत" है इसे इस तरह सूचीबद्ध करने की ;-)

हाँ, Gebrauchtimmobilie निश्चित रूप से एक विकल्प है लेकिन पहले एक मिलनी चाहिए। :-D

शुभ संध्या सभी को।

हम आज हमारी हाउसबैंक के पास गए थे और उन्होंने हमें ऋण मिलने का वादा किया है।
फाइनेंसिंग सलाहकार को उस निर्माणकर्ता के बारे में भी बहुत अच्छी जानकारी थी जिसके साथ हम निर्माण करना चाहते हैं और फिलहाल उनके पास कई ग्राहक हैं जो इसी [BU] के साथ निर्माण कर रहे हैं। हम लगभग 140,000 यूरो की वित्त पोषण राशि की योजना बना रहे थे जिसमें से 50,000 यूरो [KfW] के माध्यम से वित्तपोषित होंगे और शेष - 90,000 यूरो हमारी बैंक से। कुल मिलाकर यह लगभग 600 यूरो होगा। सलाहकार से हमें यह भी पता चला कि हम शायद [Bayern LABO] के लिए उपयुक्त हो सकते हैं और अगले कुछ हफ्तों में वहां भी एक नियुक्ति करेंगे।

इतना ही फिलहाल, हम आप सभी को क्रिसमस की बधाई और शुभ छुट्टियाँ देते हैं!
नए साल 2015 में मिलते हैं!

शुभकामनाएँ
मार्टिन

मैं इसे साहसिक मानता हूँ कि वेतन और सीमित अवधि के कार्य संबंध के साथ 140k का ऋण लेना।

बहुत सारी अनिश्चितताएँ हैं जो आपके पैर के नीचे की ज़मीन खिसका सकती हैं।
हालाँकि आपका स्वयं का पूंजी वास्तव में सराहनीय है, लेकिन 140,000 € का कर्ज और उचित ब्याज दर भी बचती है।

चुगतान कैसे है?

टिल्गुंग है

1. KfW 50.000
171,36 (2,86) यूरो 10 वर्षों के लिए, उसके बाद 36.000 यूरो के लिए पुनः ऋण लेना

2. Wohnbaudarlehen 90.000 यूरो
पहले 10 वर्षों के लिए 315 यूरो बाउस्पारर के लिए - 128,25 यूरो ऋण के लिए ब्याज
उसके बाद ऋण बाउस्पारर द्वारा चुकाया जाएगा 450 यूरो बाउस्पारडारलेहेन के लिए 30.05.2036 तक स्थिर ब्याज दरों के साथ

ध्यान देने की बात है कि हमारे पास अब एक अपार्टमेंट पहले से ही है और लगभग समान "लागत" है।