用我们的收入建房可能吗？

不，没有鉴定师的话，你要少出20000欧元，以防万一。

你必须让他们明白，鉴定师只是确认当前状况，而不是来重新谈价格或贬低房子。卖家总是害怕这点。也许你可以找一个比“鉴定师”听起来更好的称呼。比如叫“朋友的建筑工程师”之类的。

好，那就这样。地下室的照片能看清楚吗？

我并不是想贬低房子，也不是想议价。这是一个漂亮的房子，里面看起来也不错。我在等他们的反应。第一次谈话其实挺顺利的。

不过谢谢你的建议。

问候

你是哪里人？我来自阿舍斯勒本。

我们来自克罗彭施泰特。但我丈夫来自阿舍斯勒本，所以我们在那里也有我们的联系人。

我无论如何都会为你加油。找鉴定人的想法肯定是好且重要的。

我们来自克罗彭施泰特。但是我丈夫来自阿舍斯勒本，所以我们在那里也有联系。 我绝对为你加油。请专家鉴定的主意绝对好且重要。

谢谢 无论如何我会报告结果的。 啊，世界真小

!

如果您允许的话，那总是另一面。！否则，是的！

能源绩效证书不幸只基于需求而非实际消耗。但对于旧建筑，法规要求必须确定能耗需求。不过，由于没人能查看屋顶，居民似乎也知之甚少，因此其数据基础非常薄弱，可信度较低。

一间小屋里住多少人，对于不含热水的采暖需求来说几乎无关紧要。因此，供应商所说的“一个有两个孩子和两个大人的家庭”的数据也只是平均值，可靠性甚至低于能源绩效证书：如果猎人一次射偏左再射偏右，那么平均来看，兔子是死的。

如前所述，消耗量当然依赖于用户。如果目前的居民不太重视这件事，我不会认为他们为了节省冬天会让房子至少一半时间冷着。

顺便说一下，99%的窗户上都标有建造年份。夹层玻璃的间隔条（玻璃边缘的银色环绕物）上总会有些信息。有时写有制造商、日期及U值，有时仅写“7/92”之类的，那就是制造日期。由于能源绩效证书中未提及窗户信息，我会先假设它们是较新的（1994年以后）。如果是这样，那一切都没问题。否则，可以考虑换窗，或根据结构和状态只换玻璃。

地下室看起来符合建造年代。地面是夯土，墙壁用各种石材砌成。由于我不是当地人，不清楚那时常用的材料。那里应该没有水平防潮层。所以要么保持现状，要么如果地下室的用途不只是稍微潮湿的储藏室，就需要专业规划。