作为单身人士，自建房项目是否合理？

这里是一个单身人士的视角，他正计划建房，并将于明年年初开始动工。

我32岁，现在想融资买房。我也继承了一块地，这块地已经在家族里传了好几代，我绝对不想卖掉它。所以买套产权公寓对我来说是没法融资的，因为缺少了地皮的钱。此外，我也是在一块独立的土地上长大的，长期生活没有花园我无法想象。因此，只有新建房子这一个选择。

在房子的规划中我没有设计地下室（作为单身我不需要），设计了两个儿童房，目前可以当作客房和储藏室使用。如果以后有了伴侣和孩子，就没有客房了，来访的客人需要挤在一起，花园里会有一个更大的花园小屋用来存放各种东西。以后或许还能考虑扩建。

我敢这么做，因为即使和伴侣一起建房，我也会这样融资，保证分开后还能保留那块地。

顺便说一下，这里单身人士建房很普遍。我们这里很有乡土情怀，很少搬家，地皮在家族中代代相传、不卖出，所以大家都是在这地皮上建房，而不是搬去住公寓。

我想说，勇敢去做吧。

因此，购买一套产权公寓是不可能融资的，因为我缺少土地的资金。

土地的价值是可以抵押借款的，因此产权公寓也可以因此融资。

美妙的出发点——几乎如此

一方面，当然单身人士也可以建房子——我基本上并不认为婚姻状态本身是个问题。
但是：
1. 带花园的房子会字面意义上偷走你的时间。因此，相比一个没有房子和家的单身人士可以把周末和下班时间花在人群和公共活动中，认识新朋友会更难。在你的花园里，没有人会等着认识你。
2. 筑巢期：哪个处于筑巢期的女性愿意搬进一个已经建好的窝？
3. 空间需求：我会建我需要的房子——你想在一个太大的房子里做什么？
惊恐地！！！我刚看到那个过大房子的帖子是“你”发的——至少是那个帖子。
-> 你想在这些神圣的大厅里一个人走来走去吗？？？ 谁给你擦窗户？ 贷款（作为单身）肯定不是问题，但擦窗户的人可不同……另外，附加费用也不是那么容易自己承担的。
-> 如果你遇到一个有三个孩子的女人怎么办？

因此，我建议再等等几年。利率已经非常低很久了，即使稍微上涨，你几乎感觉不到。

关于单身状态和女朋友，我不说什么。如果我是女朋友，恐怕不太愿意把我所有的东西都搬进那房子里……

在我看来，这里的融资需求与收入相比，以及土地与居住人数相比，都是不可接受的。要么作为单身人士分担土地并建得更小，喜欢的话可以是联排别墅。要么先找有生育愿望或带婴儿车且有自己收入的伴侣。

原则上，700平方米对我来说太大了。那样你就只有花园，没有其他爱好了。至少如果你是全职工作的话。关于公务员工作状况的刻板印象我就不说了。我其实是个热爱园艺的人，但现在的想法是：空间够一个漂亮的高床种植区，可能额外的香草园，最多再加一个小温室。其他地方面积要小，用小石子填充，种几株容易打理的多年生植物，剩下的是露台、车道，肯定不要草坪、花坛或其他需要劳力的东西。用树篱做隐私屏障可以，但也就这样了。350到400平方米就够了，其他的都是麻烦。

我很理解你现在就想开始。我会把地块分开。应该可以建两个独立的房子，我也不太想要联排别墅。规划容积率是多少？然后找个聪明的建筑师，做个灵活的设计方案。带有扩展或改造的可能性，这样如果生活状况改变了（也可以满足你说的“筑巢欲”），但现在的方案要符合你和你现在的情况。

你永远不知道未来会怎样。你今天不知道会不会有家庭，如果你住在一个为两个孩子设计的房子里，那谁需要呢？我也以为我会有家庭，但现在是丁克。这不是计划中的事，但就是这样。

所以：现在为你自己建房，如果以后有家庭再扩建。规划要考虑到这一点。而且孩子们不一定需要一个超级大的花园来发展（否则所有城市孩子都该有问题了），所以我会把地块分开，能卖就卖。这样对你来说负担才会在合理范围内。

DINK?

问候