到期贷款和ETF目前值得考虑吗？

目前由于低利率，相关的建筑贷款较为便宜。

目前有什么理由反对例如通过一笔到期一次性偿还的贷款来处理部分建筑融资金额，而将实际的偿还金额投入ETF或在贷款期限内投入基金储蓄计划？

例如，将50,000欧元作为10到20年的到期一次性偿还贷款，目前可以通过2000年前签订的旧资本寿险合同运行，该合同相对“安全”。将节省下来的例如200欧元偿还金额投入ETF/基金储蓄计划？

虽然这在某种程度上也是50/50的赌注，但由于到期一次性偿还贷款原则上已经得到保障，且寿险合同还将运行20年，风险应该是可控的？

例如，50,000欧元作为期末偿还贷款，在10到20年期间，通过2000年之前签订的旧资本寿险合同进行管理，这样可以算是“安全”的。而且将节省下来的每月200欧元还款投入到ETF/基金定投计划中？

这虽然某种程度上也是50/50的赌注，但由于期末偿还贷款原则上已经得到保障，而寿险合同还会继续有效20年，风险应该是可控的？

这毕竟是一场赌注，很多银行不会和你一起参与。目前还没有什么保证。关于税务问题，你初步建议用TA（证券账户）对寿险合同进行调配，这部分问题解决了吗？
另外，如果你正常每月偿还2%，你可能需要在定投计划中投入相当于4%到6%的金额，银行才会配合。原因是证券资产的抵扣比例较低。如果你能接受，建议联系你的主办银行，网上一般很难办成。

独立于我的前任发言者……我看到另一个问题。你需要在截止日X拿到钱。在这个截止日，情况可能很好，也可能不好。多年来情况可能一直很好，然后突然，钱只剩一半了（反之亦然）。在过去的10年里，每个用ETF的人都赚钱了……你有必要的背景知识吗，还是信任一个社区？

不是的，只是一个想法，就像我说的，贷款本身通过一个寿险现在已经有保障了。银行当然想要那个。 关于提前还款选项的话，基本上就是一个等额本息贷款。我只是想问，如果有多余的钱，是否应该通过提前还款来减少贷款。或者是否应该冒险投资。 很明显这样不会变成富翁，我也不指望。目标只是保持灵活，最好还能赚一点钱。 对我来说灵活是指我投入ETF/定投的钱如果想取出来可以取出来。前提是那个东西能赚钱。 冒险的意思是我承担风险，也许赚一点，或者打平。或者失败了，我亏损了，最终不得不停止投资，那样的话就得用寿险的资本金来承担整个贷款。 现在也有一些保守的定投计划，还提供存款保障，是吗？ 不过就像我说的，目前这只是个大概念念头。

比如说，看看过去几十年Dax指数的走势：
- 1993年：2400点
- 2000年：7500点
- 2003年：2500点
之后指数又大幅上涨了，但如果你在2003年贷款到期，你会怎么办？

我其实挺喜欢冒险的，但最近因为各种贸易战和其他紧张局势，股市变得非常让人不安。

不，这只是一个想法，正如我所说，贷款本身通过寿险现在已经有保障了。

新的贷款，暂停偿还，抵押给寿险？自用还是出租？现在几乎没人这样做了，自用的更是胡扯。
到期收益足够偿还贷款吗？如前所述，要注意税务。

否则你就随意投资你的钱。你也可以用节省下来的偿还款去融资买另一处房产，最终它也能自我偿还。或者你买黄金。或者奢侈手表。或者……