独栋住宅的地下室是实用的还是太贵了？

大家好，

我借此机会简单介绍一下自己：我叫Michael，32岁，已婚，（暂时）没有孩子，是北巴伐利亚一家保险公司的职员，计划和妻子在2019年建一栋新独栋住宅。关于这方面的更多信息，我会在一个单独的帖子里发布，等方案细节完善后再详述。

目前我们正从一些总承包商的目录中寻找灵感，思考哪种“类型”的房子适合我们。于是产生了一个问题：我们需要地下室吗？如果需要，地下室用来做什么？我用例子来进一步说明（地块均为平地）：

独栋住宅1：地下室、一层、阁楼带有装修，基底面积100平方米，居住面积（按居住面积条例）140平方米。

独栋住宅2：一层、阁楼带有装修，基底面积130平方米，居住面积（按居住面积条例）185平方米。

这两个方案的总价大致相同（大约375,000欧元交钥匙）。独栋住宅1有地下室，独栋住宅2没有，但有更大的居住面积。两个方案均通过热泵供暖。

在我看来，地下室存在的合理理由有三点：1. 用作储藏室，2. 用于放置供暖设备，3. 作为家务间。逐条说明：

1）我不知道该在地下室放什么大件东西。至少不至于占据约50平方米以上的总面积……

2）由于采用热泵供暖，供暖设备本身肯定是装在室外。地下室里只会放控制设备（还有热水器吗？）。我猜这些设备也可以放在一层，对吧？

3）如果家务间设在地下室，卧室在上层，我妻子就得上下两层楼。此外，晾衣服时地下室通风不便。基于这些情况，我觉得把家务间放在一层反而更合理。

我很期待听听大家对于“地下室”这个话题的看法——也许我遗漏了重要的点，或者对“供暖间”有错误的理解。先感谢大家的帮助！

尽管这个帖子听起来更像是捣乱的挑衅，而不是真正的信息需求……

- 饮料预先冷藏
- 你平时会放进车库的所有东西
- 一楼的暖气需要空间，而这层空间更合理地用于真正有用的用途。一楼是最有价值的居住面积。
- 休闲娱乐室
- 你总需要“某个”储藏室，所以要么是阁楼改造，要么是房子里的另一个房间。
- 直接通往地下室的通道，这样你就省去了设备棚。
- 计算所有补偿成本后，地下室是非常便宜的房屋空间。

这就是我思考10秒后想到的。如果你想不到或者根本不需要以上这些：那就别建地下室，不要改造阁楼，不建花园棚，也不要在房子里设置储藏室。

附注：在地下室烘干衣服是个非常糟糕的主意。你大概从没住过地下室吧？

地下室作为储藏室，我认为是多余的。地下室作为完整的居住空间，尤其在山坡地块上，有其存在的合理性。

音乐排练室，地下室隔音良好，可以。工作室也可以。否则地下室会变成只进不出的杂物间，放的是其实不需要的东西。

家用常备工具设备、冬季衣物、儿童滑板车和跑步/三轮车、圣诞装饰、几件特别高档物品的原包装、冬季轮胎、为日后留存的较大孩子淘汰的儿童服装……这些东西你们怎么收纳？地下室固然不是必须，但即使没有收藏癖，总有些东西需要安放。

所以，如果不在地下室，衣柜就会变大，家务间也会变大，车轮会存放在经销商处，车库的最后一个角落会被填满，或者日后阁楼会被改造利用。

我持不同意见，认为浪费（昂贵的！）居住空间，尤其是一楼最宝贵的空间，是“多余的”。相比之下，地下室每平方米的空间成本更低，为你生活的区域提供了更多自由。

感谢你的回复。但你说的“trolliger Provokation”是什么意思……？你是说，在网络之外，那些在某些话题上知识不如你的人，你也会称他们为“巨魔”或“挑衅者”吗？

关于你的几点：

- 饮料预先冷藏：好的，肯定有几摄氏度……
- 我把需要给车用的东西放在车库。有什么理由我要把它们放到地下室，然后总是上下搬来搬去呢？
- 不论是一层还是二层，空间都绰绰有余——7个房间+卫生间+2个浴室+门厅。我完全可以腾出一个房间来放暖气控制系统，同时当作家务间使用。
- 储藏室：请见前一点。当然，把东西放在地下室会很方便——但不是在50或70平方米的空间里……
- 你说的“直接通往地下室的入口”是什么意思？正如我说的，这里没有斜坡地形。
- 地下室面积确实比一层或阁楼便宜——但地下室通常未装修，不供暖，而且很暗。我倒是可以想象在那里建一个健身房，但那样我还是得面对前面提到的缺点。

关于晾衣服的问题：我们现在租住一栋独栋屋，使用地下室。房子建于1992年，从那时候起（在天气不好的时候）就在地下室晾衣服。除了我说的行走距离和通风不佳的缺点，你觉得那里有什么问题？