改善平面图 - 怎么做？！

显然，我缺乏实现你们众多建议的智慧。
我读到，基于一座城市别墅，我不能设计一个带有人字形屋顶的房子。但我根本就没有这样做，因为这正是被提供的方案。

我记住了：城市别墅是一个解决方案。
我还记住了：交换北边儿童房和南边卧室会更好。到目前为止，这对我来说确实是最有用的建议。

我还读到：房子太小了。因此，这种平面图的细分是不可能的。储藏空间也不够。我该怎么办？到目前为止，我们还没有中过彩票。

显然，我的地块也不是最理想的，因为有些地方被填土了，我们不知道那是什么。哈利路亚！

我本希望得到具体的建议，比如：二楼的夹层空间对你们的平方米数来说太浪费了。或者：你们是否考虑过用另一种楼梯，因为直线楼梯让平面图太受限制。或者：衣帽间可以放在浴室旁边，以便重新划分房间。我不知道。就是实用的建议，而不是“全都糟糕，明显你们毫无头绪”。

我觉得这样下去没有进展。离具体的解决方案一毫米都没近。我甚至都没找到着手点。但感谢你们，让我觉得最好放弃，因为无论如何都会不好看：太小，太挤，太暗，完全是误导设计。

你们计划了多久？

你们计划多久了？

这块地是去年秋天买的，19年12月有过预制房公司的咨询和平面设计。今年八月/九月我们与建筑师有两次会面，这时才发现卷帘的问题。平面图整体不合适或者是城市别墅的设计从未被提及。
本月应该提交建筑申请，以便在21年春天能铺设地基板。顺便说一下：融资也已经完成，否则我们根本买不了这块地。

[...] 一栋城市别墅——就像地下室增加储藏空间一样——价格会贵出3万欧元左右。在投资近50万欧元的情况下，预算最终还是会用尽。 [...]

[...] 我离解决方案一点也不近，反而更加不安和沮丧。 [...]

你的“解决方案”是针对具体户型的问题，这里的用户想提醒你，可能现在谈户型还为时过早，因为地块的一些问题需要先解决。户型设计很少能不考虑地块就完成。（我不敢说绝对不行，因为应该确实存在那些可以随便建造的1500平方米左右的平地块）

例如，你提到的地下室，如果你们实际上有3米的填土高度，并且这没有由开发商补偿，那么你们的地下室可以“建在地面上”。也就是说，不需要开挖基坑，后续的填土费用也会降低，因为需要运输的土壤减少，这很快就可以省下3万欧元（尽管3万欧元的地下室已经算相当便宜了）。很多供应商在城市别墅和屋脊式屋顶之间的价格差异很小。你所说的3万欧元这个数字可能来自总承包商。如果你们受限于Bien-Zenker，是因为开发商对此有要求吗？

好的，这里有几点建议：
- 在这个论坛里多看看其他关于平面图的帖子。这样你可以学到很多关于“常见错误”的知识。而且你也可以看看别人的平面图，也许你会喜欢哪些。网上也有很多平面图。你们的需求并不特别。
- 澄清地块的地形坡度问题。
- 这里的普遍意见是：卧室朝北，儿童房朝光线方向
- 直楼梯需要很多空间，节省空间的是螺旋楼梯。
- 你们需要衣帽间吗？也就是说你们的起居习惯不同吗？否则我建议去掉衣帽间，改用作储藏室或家务间。把洗衣机放在脏衣服产生的地方非常实用。
- 厨房：在提交建筑申请之前至少要做一个大致的规划，这样以后就不会有因为几厘米差距而带来的意外。
- 四个人用一个浴室的话，我建议使用双人洗手盆。
- 我不喜欢客厅的布局，我觉得设计不合理：厨房较小，但楼梯和外墙之间的空间被浪费了。右边沙发区家具摆放比较困难。

即使我们的项目与您们的项目几乎无法相比，我们与建筑师也进行了无数次的约见/谈话/交流。在提交施工申请之前，我们花了八个月的时间。经过7个月（等待/更多的约见）后，申请得到了批准。即使在17个月后，详细规划过程中仍然在不断修改。

我想说的是，即使你们的情况也是如此，截止目前为止那些少量的约见也无法让你们完全满意。还需要进行更多的交流。