如何就融资进行操作/决策？

我可能会把出租的房产抵押，然后用这笔钱加上自有资金建造自己的房子。

这样做的好处是贷款利息可以用来抵扣租金收入，从而节省税费。
这里确实应该找税务顾问作为合适的咨询对象。

这完全是错误的。如果想要税务上扣除利息，贷款必须用于能够产生收入的项目。可以抵押出租的房产以获得私人建房更优惠的利率，但利息不可扣除，因为资金用于私人用途。

你好

这是我的第一篇帖子，想听听您的意见/建议。
情况是这样的：
47岁，已婚43年，有2个孩子，12岁和10岁，两人工作时间各占50%，净收入约3000欧元+儿童补贴+2700欧元冷租金/租金收入（继承的房子），现有土地和自有资金约110万欧元。当前支出约1500欧元，我们打算不久后盖房子，离开大城市搬到乡下。我们的房子总价约85万欧元，包括一切费用，土地已具备。我们的主银行很希望与我们谈话，可能会给我们一些建议。我和妻子还在考虑应该走哪条路，我们对两个方案进行了思考。

1. 全部现金支付，这样无债一身轻，剩余资金分散投资股票和基金，或者

2. 部分自有资金，部分贷款，剩余资金用于股票等投资。

对于方案2，问题是：多少自有资金/贷款是合理的，期限多长。
你们会怎么做，面对这种情况你们的处理方式是什么。

非常感谢，祝好