购房 + 装修 - 选择哪种策略

不，根据我的理解（但我也可能错，因为正如之前所说，我的规划还没那么深入），翻新方案应该在融资之前确定。

我也更倾向于这样，但那样的话，就得提前和能源顾问一起去房子。我马上打电话问问，看看通常的做法是什么。

你的意思是你们会先贷款买房，然后等拿到钥匙后找能源顾问，再申请另一笔装修贷款吗？

不，是整个套餐一次性办理。如果你先买了房子，然后再申请装修贷款，银行不给你所需的贷款，你怎么办？

当你组装Sanierungsbköcke时，你就有了对投资的相当准确的估算。然后我会根据这个估算来谈判并签署贷款包裹。你可以和能源顾问一起处理细节和意外情况。在资助条件方面要保持关注——看看新联盟协议中有什么能对你有用，如果你愿意冒点险并且有时间的话。

不，整个套餐一次性处理。如果你先买了房子，然后再申请装修贷款，银行不再给你需要的贷款，你怎么办？

嗯，那卖家在必要时也应该愿意等待吧？这可能会拖几周。

对于一个有约束力的购买承诺，通常可以很快完成。显然问题不在于是否能够融资，而只是如何以最优惠的方式进行。

我刚刚和房产中介、银行顾问以及能源顾问谈过。
1. 似乎能源顾问在签订贷款合同之前做一次评估是完全正常的。听起来也非常合理，这样可以计算出哪种贷款组合是正确的选择。我也不得不赞同前面几位的看法。在我的情况下，中介和能源顾问会一起去房子，能源顾问会进行评估。费用是60欧元。
2. 正如之前所说，需要能源顾问的评估来明确选择哪种贷款组合。可能普通贷款更好，因为KFW贷款的还款压力相对较大，利率锁定期只有10年，且不能进行特别还款。即使只实施节能措施，也能获得补贴，然后可以利用账户上的资金额外进行特别还款。这取决于贷款人的具体情况。今天我被报价20年利率1.45%，而KFW只有0.94%，但只有10年期限，而且还款压力大且不能特别还款。每个人都需要自己考虑哪种方案最好。