घर खरीदना + पुनर्निर्माण - कौन सी रणनीति

नहीं, मेरी समझ में (हालांकि मैं गलती भी कर सकता हूँ, क्योंकि जैसा कि पहले लिखा है मैं अभी योजना बनाने की स्थिति में नहीं हूँ) नवीनीकरण की योजना पहले वित्तपोषण से पहले होनी चाहिए।

मैं भी यही पसंद करता हूँ, लेकिन तब ऊर्जा सलाहकार को पहले ही घर में जाना पड़ेगा। मैं अभी फोन करूंगा और पूछूंगा कि सामान्य तरीका क्या होता है।

क्या आप कह रहे हैं कि आप घर को फाइनेंस करेंगे और फिर चाबी सौंपे जाने के बाद एक ऊर्जा सलाहकार के साथ अंदर जाएंगे और मरम्मत के लिए एक और लोन लेंगे?

नहीं, पूरा पैकेज एक साथ। अगर आप पहले घर खरीदते हैं और फिर मरम्मत लोन के लिए आवेदन करते हैं, और बैंक आपको आवश्यक लोन नहीं देता है तो आप क्या करेंगे?

जब आप पुनर्निर्माण ब्लॉकों को एक साथ जोड़ते हैं, तो आपके पास निवेश के लिए एक पूरी तरह से उचित अनुमान होगा। मैं इस अनुमान के आधार पर क्रेडिट पैकेज पर बातचीत करूंगा और उसे हस्ताक्षरित करूंगा। ऊर्जा सलाहकार के साथ आप फिर विवरणों और आश्चर्यों को संभाल सकते हैं। अनुदान शर्तों के संबंध में सक्रिय रहें - देखें कि नई गठबंधन समझौते से आपके लिए क्या जल्दी प्रभावी हो सकता है, यदि आपके पास जोखिम लेने और समय है।

नहीं, पूरा पैकेज एक साथ। अगर आप पहले घर खरीद लेते हैं और उसके बाद सुधार ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो अगर बैंक आपको आवश्यक ऋण नहीं देती है तो आप क्या करेंगे?

हम्म, तब तो विक्रेता को भी इंतजार करने के लिए तैयार होना चाहिए, है ना? यह कई सप्ताह तक चल सकता है।

एक बाध्यकारी खरीद वचन के लिए उसे जल्दी ही तैयार कर दिया जाता है। यह स्पष्ट रूप से सवाल नहीं है कि इसे वित्त पोषित किया जा सकता है या नहीं, बल्कि केवल यह है कि यह सबसे लाभकारी तरीके से कैसे किया जाए।

मैंने अभी-अभी एक makler, bankberater और energieberater से बात की है.
1. ऐसा लग रहा है कि यह बिलकुल सामान्य है कि energieberater क्रेडिट अनुबंध से पहले एक आकलन करता है. यह पूरी तरह से तार्किक भी लगता है, ताकि यह पता लगाया जा सके कि कौन सी क्रेडिट संयोजन सही विकल्प है. मुझे अपने पूर्व वक्ताओं से भी सहमत होना पड़ेगा. मेरे मामले में maklerin ऊर्जा सलाहकार के साथ घर जाती है और ऊर्जा सलाहकार स्थिति का जायजा लेता है. लागत 60 यूरो है.
2. जैसा कि पहले कहा गया है, यह जरूरी है कि ऊर्जा सलाहकार की राय ली जाए ताकि यह स्पष्ट हो सके कि कौन सी क्रेडिट संयोजन चुनी जाए. संभव है कि एक सामान्य ऋण बेहतर हो, क्योंकि KFW क्रेडिट की पुनर्भुगतान दर अपेक्षाकृत अधिक है, ब्याज सीमा केवल 10 साल की है और कोई विशेष भुगतान नहीं किया जा सकता. एक सब्सिडी भी मिलती है यदि आप केवल उपाय करते हैं और तब आप अपने खाते में पैसे के साथ अतिरिक्त विशेष भुगतान कर सकते हैं. यह क्रेडिट लेने वाले की व्यक्तिगत स्थिति पर निर्भर करता है. मुझे आज 20 साल के लिए 1.45% की पेशकश की गई थी जबकि KfW केवल 0.94% पर है, लेकिन वह केवल 10 साल के लिए है, उच्च पुनर्भुगतान के साथ और बिना विशेष पुनर्भुगतान के. हर किसी को खुद सोचना चाहिए कि क्या सबसे अच्छा है.