购房融资100%

您好 user，

在这里阅读了几个月后，这个周末命运降临了;-)

现在说说我的问题：

我们已婚，没有孩子，已经计划了很长时间要建房或买房。正如所说的那个周末，命运的发展让我们找到了我们的房产：

购买价格：275,000欧元
月净收入：4,500欧元 - 5,000欧元
自有资金：30,000欧元

今天我给几家银行打了电话，询问建筑贷款。令我震惊的是，有几家银行告诉我，因为我们的自有资金不到20%，几乎没有融资的机会。我一直认为，凭我们的“每月财务能力”，这本不应该是问题。
我们原本打算100%融资，并用30,000欧元装修浴室、刷墙、购买厨房等。
你们还有什么建议吗？

今天我开始给几家银行打电话，询问房屋贷款的事。令我震惊的是，一些银行告诉我，由于我们没有超过20%的自有资金，他们几乎看不到贷款的可能性。我一直以为，凭借我们的“每月财务能力”，这其实不应该是个问题。

是的，人们一般（正确地）说，购房者应该有20-25%的自有资金。这也证明了储蓄能力及融资能力。银行自然会想，既然收入有这么多，为什么自有资金却不多。不过我还是觉得这种回复至少有点轻率！

你们还有什么建议吗？

建议？当然愿意分享 ;-) 我这里有一些想法。其实是可行的，但是……你们来自哪里？

我理解的是你们想买一套二手房，并打算用自有资金进行翻新和现代化改造吗？
你提到的价格已经包括附加费用了吗？比如土地增值税、公证费、法院费、中介费等等？？？
你会发现这个话题比较复杂，因此不太适合完全依赖网络自行搞定 :(.

如果你还有其他信息，也可以私信告诉我。