购房229,000下萨克森州——评估

~100% 贷款期限为30年，那房子可就贵了。
我肯定会再三考虑。

我不太清楚现在100%左右贷款的利率是多少，但至少5%的还款/利息，我觉得990欧元的月供有点紧张，我估计大约需要多200欧元左右。

首先感谢您的反馈，我目前还把融资方案交给了别人处理，并且这里也忘了提到，大额贷款在现有融资方案中是通过[LBS]融资的，我们会签订一个储蓄型建筑贷款合同，积累资金，只有当它达到分配资格时才开始还款。在达到分配资格之前，利率是1.85%，达到分配资格后是2.4%。计算得出完全还清贷款的期限为30年。但我目前还在获取一个期限为20年固定利率的传统等额本息贷款的报价。一旦我同时拿到这两份资料并整理好所有数据，我会在讨论区发布。至于我们当前的每月支出，我还算上了如果我们继续开两辆车上下班的话额外的油费。月负担绝不会超过1400欧元，更没有多余的余地留作储备。我们比较节俭。在传统贷款中，我们用于后续融资的是一个未达到分配资格的3万欧元的储蓄型建筑贷款合同，亲戚中有人可以免手续费再签一个5万欧元的储蓄型建筑贷款合同。此致敬礼 Grasorr

在住房储蓄合同中，你不能以所示的利率为准。我们曾有一个报价（我希望我还能记起数字），贷款利率为1.35%，随后是一个利率为1.38%的住房储蓄合同。该组合的实际利率最终为1.78%。这部分源于住房储蓄合同的手续费，而更多的原因是你在住房储蓄合同中存入资金（这部分不计利息），同时你还需为贷款全额支付利息。与普通等额本息贷款的区别在于，这里你从第一分钱起就开始还贷，因此减少了利息负担。但银行的那些好先生女士很少告诉你这个 ;) 为了你的情况，做一个Excel表格对比你的月供，你就会清楚在哪些地方付出了哪些利息。我们最后选择的是一笔期限为30年的固定利率贷款，桌上摆着很多方案 ;)

这里是经典的等额本息贷款

购房价格 222,000
装修费用 20,000
购房附加费用 28,749
自有资金 28,749

KFW WOHNEIGENTUM 124 贷款 50,000 € 贷款利率 10年 固定利率 1.40% 实际年利率 1.44% 10年后剩余贷款金额 约33,000
贷款 192,000 € 20年 固定利率期限 固定利率 2.73% 实际年利率 2.78% 固定利率期满后剩余贷款金额 约90,000 特殊还款和5%的额度 每年可一次
月供 961.31 €