घर खरीद 229,000 नीडरज़ैक्सन - आकलन

~100% फाइनेंसिंग 30 वर्षों की अवधि पर, इससे घर तो महंगा हो जाएगा।
इसके बारे में मैं निश्चित रूप से फिर से सोचूँगा।

मुझे ठीक से पता नहीं कि आजकल किन ब्याज दरों पर ~100% फाइनेंसिंग मिलती है, लेकिन कम से कम 5% किस्त/ब्याज के साथ मुझे 990€ की किस्त थोड़ी कम लगती है, मुझे लगता है यह लगभग 200€ ज्यादा होगी।

सबसे पहले फ़ीडबैक के लिए धन्यवाद, फिलहाल मेरी फाइनेंसिंग के सुझाव किसी और के पास हैं और यहाँ यह उल्लेख करना भूल गया कि वर्तमान फाइनेंसिंग प्रस्ताव में बड़ा ऋण [lbs] के माध्यम से वित्तपोषित किया जाएगा, इसलिए हम एक [Bausparvertrag] करेंगे जो जमा किया जाएगा और तभी चुकाया जाएगा जब यह आवंटन योग्य होगा। आवंटन योग्य होने तक ब्याज दर 1.85% होगी और आवंटन योग्य होने पर 2.4% होगी। पूर्ण चुकौती तक की अवधि 30 वर्षों की गणना की गई है।
मैं अभी एक क्लासिक वार्षिकी ऋण के लिए 20 वर्षों की ब्याज प्रतिबंध के साथ ऑफ़र भी ले रहा हूँ।
जैसे ही मेरे पास दोनों उपलब्ध होंगे, मैं सभी डेटा के साथ चर्चा के लिए यहाँ पोस्ट करूंगा।
हमारे मासिक खर्च के संबंध में, मैंने अभी तक अतिरिक्त ईंधन लागत शामिल की है यदि हम दो कारों से काम पर जाते रहेंगे। किसी भी स्थिति में मेरा मासिक भार 1400 यूरो से अधिक नहीं होगा, बल्कि आरक्षित के लिए जगह नहीं है। हम अपेक्षाकृत मितव्ययी हैं।
क्लासिक ऋण के तहत, हमारे पास एक 30,000 का गैर-आवंटन योग्य [Bausparvertrag] था जो रिन्यूअल फाइनेंसिंग के लिए उपलब्ध था, और रिश्तेदारी में कोई बिना प्रारंभिक शुल्क के 50,000 का [Bausparvertrag] कर सकता है।
शुभकामनाएँ
Grasorr

बाउस्पारवेरtrag के मामले में आप दिए गए ब्याज दरों पर भरोसा नहीं कर सकते। हमारे पास एक प्रस्ताव था (मुझे उम्मीद है कि मैं अभी भी आंकड़े सही कर पाऊंगा) जिसमें 1.35% का क्रेडिट था और उसके बाद 1.38% का बाउस्पारवेरtrag। इस संयोजन की वास्तविक ब्याज दर अंत में 1.78% थी। इसका एक छोटा हिस्सा बाउस्पारवेरtrag की फीस से आता है और बड़ा हिस्सा इसलिए क्योंकि आप बाउस्पारवेरtrag में पैसा जमा करते हैं (जिस पर आपको कोई ब्याज नहीं मिलता) जबकि आप एक ही समय में क्रेडिट के लिए पूरे क्रेडिट पर ब्याज देते हैं। सामान्य वार्षिकी ऋण से फर्क यह है कि यहाँ आप पहले रुपए से ही अपना ऋण चुकाते हैं और इस तरह अपनी ब्याज देयता कम करते हैं। यह बात बैंक के अच्छे कर्मचारी शायद ही कभी आपको बताएँगे ;) अपनी स्थिति के लिए एक एक्सेल तालिका बनाएं जिसमें आप मासिक भुगतान समायोजित कर सकें और आप तुरंत देख पाएंगे कि कहाँ आप कौन से ब्याज देते हैं। हमारे मामले में अंततः एक ही क्रेडिट था जिसकी ब्याज अवधि 30 साल की थी और हमारे पास कई विकल्प मेज पर थे ;)

यहां क्लासिक एनुइटी लोन है

खरीद मूल्य 222,000
आधुनिकीकरण 20,000
खरीद सहायक लागत 28,749
स्वयं की पूंजी 28,749

KFW WOHNEIGENTUM 124 लोन 50,000 € ऋण ब्याज दर 10 वर्ष ऋण ब्याज दर 1.40 प्रभावी वार्षिक ब्याज दर 1.44 10 वर्षों के बाद शेष ऋण लगभग 33,000
ऋण 192,000€ 20 वर्ष ऋण ब्याज दर स्थिरता ऋण ब्याज दर 2.73 प्रभावी वार्षिक ब्याज दर 2.78 ब्याज दर स्थिरता के बाद शेष ऋण लगभग 90,000k
विशेष चुकौती और 5% की मात्रा 1 बार वार्षिक संभव
मासिक किस्त 961.31€