Lunestros
2019-04-14 16:33:18
- #1
大家好！
我们——就是我，25岁，和我的另一半，也25岁——正面临着“建房子”的任务。
我们想首先解决“合适的地块”这一问题， 并且已经完成了——多亏了家庭环境中可用的选项。
现在，“建造”这个话题具体进入视野，我有点头晕。
其实应该觉得这很有趣，因为我自己在家族拥有的道路建设公司做项目经理——但是一谈到“建房”，呃，我们的专业知识就止步于车道入口处了 :-)
在我们正式与建筑师或公司联系之前，我想先划定财务范围。首先我想知道我们能负担得起什么——在我制定计划之前，免得计划无法融资。
为此，我们约了与我们共同的主要银行的一个会面。
会面之前，我想听听一些建房者——也就是你们的意见，了解一下哪种总金额是现实的。
简单介绍一下我们的情况：
我，25岁：
女方，25岁：
所以我们净家庭收入是每月9900欧元。
我建立了过去12个月的经典家庭账单，目前每个月底剩余5500欧元。
从十月份开始，她的工资大约为税后2500欧元。
我的工资算是稳定的，因为是我们家的家族企业——当然也存在每个企业都有的不确定性。
她的职位有望转为公务员编制。
我们想建造的：
我们已有的条件：
除此之外，我不想投入自有资本。
我想花费的：
我心里想着的限制是50万欧元。
如果必须的话，当然也可以低于或者高于这个数。
但我完全没有任何标准，无法估算这里财务方面需要多少。
我只是很希望在这之前听听：
提前非常感谢大家！
我们——就是我，25岁，和我的另一半，也25岁——正面临着“建房子”的任务。
我们想首先解决“合适的地块”这一问题， 并且已经完成了——多亏了家庭环境中可用的选项。
现在，“建造”这个话题具体进入视野，我有点头晕。
其实应该觉得这很有趣，因为我自己在家族拥有的道路建设公司做项目经理——但是一谈到“建房”，呃，我们的专业知识就止步于车道入口处了 :-)
在我们正式与建筑师或公司联系之前，我想先划定财务范围。首先我想知道我们能负担得起什么——在我制定计划之前，免得计划无法融资。
为此，我们约了与我们共同的主要银行的一个会面。
会面之前，我想听听一些建房者——也就是你们的意见，了解一下哪种总金额是现实的。
简单介绍一下我们的情况：
我，25岁：
[*]项目经理
[*]税后3900欧元/月 + 利润分红
女方，25岁：
[*]还在最后一个学期学习
[*]拥有两栋位于阿尔卑斯前山区的多户住宅——税后9000欧元/月收入
[*]扣除租赁物业正在偿还的3000欧元贷款月供——总收入6000欧元/月
所以我们净家庭收入是每月9900欧元。
我建立了过去12个月的经典家庭账单，目前每个月底剩余5500欧元。
从十月份开始，她的工资大约为税后2500欧元。
我的工资算是稳定的，因为是我们家的家族企业——当然也存在每个企业都有的不确定性。
她的职位有望转为公务员编制。
我们想建造的：
[*]两层楼 - 可能还有地下室
[*]大约140平方米
[*]带水泥砖外墙
[*]双车库
[*]城市别墅风格
[*]符合当前标准的智能家居
我们已有的条件：
[*]位于美丽的下巴伐利亚，面积1100平方米的已开发地块
[*]有设备和人员可以“免费”自己完成所有地面工程
除此之外，我不想投入自有资本。
我想花费的：
我心里想着的限制是50万欧元。
如果必须的话，当然也可以低于或者高于这个数。
但我完全没有任何标准，无法估算这里财务方面需要多少。
我只是很希望在这之前听听：
[*]我们的需求/预算大约需要花多少钱
[*]我们的预算够不够
[*]我们该从哪里开始？样板房还是直接找建筑师？
提前非常感谢大家！