1970年建的房子 - 购买建议/评估

房子的价格应该是620,000欧元。这个价格没有买家愿意出手。我们最初出价520,000欧元，现在似乎能涨到545,000欧元。还要加上11.57%的附加费用。顺便说一句，这也是我们五年寻找过程中找到的“比较好”的房子之一……

或许你们当中有人能给一些建议，究竟是不是已经到了必须说“别碰了”的地步，还是说降价（这可能已经行不通了），或者是在这种情况下咬紧牙关坚持下去。

嗯，如果必须是在优越地段600欧元/平方米买800平方米的地，那这个价格是合理的。低于500欧元/平方米的地块很少有。西边A3高速公路那边会好一些——但那时你就在杜伊斯堡了。

二手房通常又贵又旧

你们只是在一个较小的居住区内搜索，没有半径范围吗？
我总是感到惊讶，当这里讨论老旧房产时，我在提到的地点以2或5公里的半径在门户网站上搜索相似大小的房产，但却是规划中的新建筑或类似的项目，价格相近甚至通常更便宜，尤其是相比额外的翻新费用。

穆尔海姆情况很复杂：如果我们往北避开，我单程通勤30公里需要1到1.5小时。
往南的话只会更贵。在鲁尔区，要避开城市去乡下并不容易。

在你们的位置已经如此——只需向西穿过莱茵河（如果是在德国工作的话）。那里价格明显更低。我自己住在莫尔斯——在那里花60万欧元真可以买到漂亮的（不需要翻修）的房子。地价确实便宜，但即使如此，最好情况下你也能30分钟内到到科街。

只要你们还有被挽救的可能，我强烈建议你们至少暂停搜寻半年。显然，绝望已经促使你们产生了一种令人担忧的“投资意愿”。单凭文本内容就足以令人强烈摇头了，更不用说在对拆除前购买价格所给出的大方报价基础上还要继续加价了。结合图片来看，我更清楚地看到这里是一个“没有底的惊喜蛋”。即便是屋顶切割露台这样的吸引细节，也无法挽回整体印象。在你们的银行家在他的档案里记下“疯了备忘”之前，请远离这个项目。该房子的价值连以德国马克计算都不值你想用欧元出价的数额（更不用说加价了）。

不，我认为合理定价无望。如果卖家梦想着62万欧元，这两者之间的价差太大，他无法无损面子地接受。只需给这个项目打上“忘记”的标签，然后正如我所说，做一个较长时间的暂停搜索，否则在当前的绝望程度下，你很快只会对下一个与市场严重脱节的物件感兴趣。