找到房子 - 资金筹措可能吗？

我只能建议你重新考虑融资。296 000 * 4,5% = 13 320 * 30 年 = 399 600 + 296 000 = 695 600 从这个角度看，不是一个好交易。

但是在当前的利率水平下，有真正的替代方案吗？除了更高的月供或特别还款？在利率下降的情况下，TE在10年后仍然可以提前终止并重新融资。

我只能建议你重新考虑融资方案。296 000 * 4.5% = 13 320 * 30年 = 399 600 + 296 000 = 695 600 从这个角度看不是一个好的交易。

也许我现在有点糊涂了，但你是把4.5%乘以296,000再乘以30年吗？利息部分在贷款期限内是会逐渐减少的。所以利息不会接近400,000欧元，而更可能是在大约200,000欧元左右。当然这仍然很多，但以自有资金/当前利率来看，这是别无选择的。如果每月还款大约1,600欧元，那她将在不到30年内还清贷款，我建议考虑银行在20年固定利率期内的方案。

我们的理念是，除了房子之外，什么都不买，除非能用现金支付。

和我的理念类似。不过我还允许自己贷款买一辆实用的车。

尤其是一些家具店仍然提供一定额度内的0%分期优惠。

如果你提醒销售员这一点，然后问现金购买价，你会得到不错的折扣。
贷款买家具真是个愚蠢的主意。接下来会是什么？家庭影院？每个家庭成员的电动自行车？还是更好地贷款度假？毕竟人生只有一次？

*房子已经买下了！*

很好，做出了正确的决定 :)

如果你提醒卖家然后询问现金购买价格，你会得到相当大的折扣。家具分期付款真的是个愚蠢的主意。接下来会是什么？家庭影院，每个家庭成员的电动自行车，还是更好的是资助度假？完全是按照“人生只有一次”的口号吗？

这里又出现同样的问题。如果有足够的钱来偿还贷款，那有什么问题？首先这是嫉妒，因为人们早就用贷款买了漂亮的家具，而普通储蓄者在搬进去后还得坐在旧餐桌旁五年，因为他想攒钱买那张实木橡木桌子 ;)

这里的某些东西真的很典型德国，这让人不禁感叹刻板印象竟然如此贴切……

家具贷款真是个愚蠢的主意。接下来会是什么？家庭影院、每个家庭成员的一辆电动自行车，或者更好的是资助假期？完全是“人生只有一次”的理念？

好了，Tassimat，大多数人实际上都是用两年合约来分期付款买手机的 ;) 这点很多人都忘了。