房屋合同已签署

非常感谢您的回复。

我们已经比较得相当仔细了。不幸的是，另一家供应商更便宜。我认为价格方面可能无法再有调整，因为我们已经签字了。

顺便说一下，我们到目前为止还没有使用任何服务。这在这方面或许会有些帮助吗？

我刚刚读到一个类似的案例（同一家公司或集团），那位先生顺利脱身了。

如果能够提出一个合理的理由，说明为什么不想继续与该公司合作建造，是可以的。

假设我声称目前不打算建房，因为我对自己的经济状况还不确定，想等一等再负债（我25岁）。

总之，我先对大家的专业回复表示感谢。我已经经历了许多不眠之夜。

有一点是肯定的，我从中吸取了教训，今后绝不会再签署我没有百分之百确信和了解的任何东西。

你好，

作为法律外行，我现在暂时不会采取任何行动，然后会依据融资期限来主张，因为融资未能成功。除此之外，正如同事们所说，签字的人应该知道自己在签什么……但这事也算是解决了。

顺便说一句，便宜一万欧元的未必就是更好的，你们当然得一项项比较施工说明。

你好，

我刚刚读到了一个类似的案例（也是同一家公司或集团），这位先生从中“平安”脱身了。

那么我建议通过私信联系这位“先生”，询问导致他被解除合同的具体条件。

假设我声称目前不想建房，因为我对自己的经济状况不太确定，想再等等再负债（我25岁）。

根据经验，这种主张必须基于一项撤销权，适用于融资未达成的情况；在ÖMI中甚至有义务免费撤销，除了合同方在提交建筑申请前已经提供的部分。

通常——除ÖMI之外——合同细则中关于撤销权的某些条款会赋予承包方（供应商）自行努力融资的权利。不管怎样，这总是取决于供应商的态度：他的公司政策是否坚持签订合同并在必要时诉诸法律，还是不通过律师/法院进行往来。

有一点是肯定的，我从中学到了教训，以后绝不会再签署任何我没有百分百确定和了解的东西。

还有一点要说明——即使现在提供的报价比已签合同低10,000欧元，也不意味着建筑工程确实会便宜这么多。通常你可以认为，有些项目被省略了，配置不同，或者在最坏情况下，有些工程你无论如何都需要自己委托进行。

此致
敬礼

@Bauexperte：非常感谢。

我刚刚通过电子邮件向我的销售“顾问”提出了以下几个问题：

“大约一周前的电话中，我们谈到了房屋合同，以及该合同是否已经生效。您说合同只有在我们申请建筑师预约后才会生效。但我仔细阅读全文后发现，合同已经有效或具有约束力，只有当我们的银行拒绝贷款申请时才可以免费解除合同。如果解除合同，您将收取总价15%的费用补偿？这是否正确？

- 是否可以免费解除房屋合同？大约一周前的电话中，您说合同仍可解除，但合同看来并非如此。

- 关于房屋合同解除保留条款，截止日期为2010年12月13日。之后会怎样？因为我还有些问题，尚未向银行提交您的报价。如果我未能在2010年12月13日前向银行提交报价，会怎样？是否可以延长期限？请您帮我说明清楚。”

然后他回复了：

“尊敬的女士****，

感谢您的提问。预计将在2010年11月26日星期五之前答复您。事先声明，我关于合同的说明当然是正确的。这是一份附条件合同，Okal Haus公司惯例是在二次确认和建筑师委托之后才执行。如果需要，我可以向我们的销售主管申请将四周的附条件期限延长。再延长四周，我认为完全可能。”

我现在应该如何解读这个回复？对我来说，这个回复好像没说明什么问题。

你好，Madonna，

非常感谢。

不客气

基本原则及所有工作合同的一般适用规定：工作合同仅在承包方（此处为Okal Haus）于法定期限内14天内签字确认后方为有效（除非因特定/特殊原因另有约定期限）=> 订单确认。

如果你未在明显合约规定的截止日期2010年12月13日之前行使解除权——你在该期限内尚未与银行进行贷款洽谈——承包方无义务允许你解除合同；根据合同细则及公司政策，前述回答中提及的方案可适用——卖方的此项优惠在我看来纯属善意表示。

问题是：卖方所说的“再次”确认是什么意思？

此致敬礼

再次感谢您的快速回复，我无法表达我的感谢之情。

一周前，我的顾问在电话中对我说，合同在申请了建筑师预约后才生效。我对此并不完全相信，因为电话里他可以说很多话。

我们的顾问的说法（见上面的引用）让我非常困惑。他既没有回答我是否可以免费取消的问题，也没有回答关于退出保留权的问题。那到底13号之后会发生什么？

这是否意味着我有机会在2010年12月13日之前取消合同，之后合同才正式生效？我本以为这个日期是指银行的确认。我担心如果我的银行还没被通知或者没有提供融资承诺，奥卡尔公司会选择他们自己选定的银行并将我的资料转给该银行，从而获得贷款。

我现在该如何、具体问我的顾问，才能得到一个有说服力的答案？他的回答听起来很含糊……而我显得非常笨拙。