用6万自有资金建房可行吗？

为什么不在融资时选择5年及以上的利率固定和还款？这样你只有5年背负100%的贷款，之后抵押贷款可能会大幅下降，而且房子的价值可能会上升。这当然是投机，但你也不需要忍受20年2%的利率。应该计算一下，包括土地登记等费用，看看是否划算。

这样你就是在赌这5年内利率不会变或者会下降。你可以更简单地用国债期货的期权凭证来做这个投机，这样就不用支付土地抵押登记的变更费用。潜在收益是百分之几的零头，亏损可能是几个百分点。面对这么大一笔钱，我宁愿买彩票！

是的，当然不是马上就完成，但比起一块一块地砌石头要快。

这是一个广泛存在的误解。毛坯房的实际安装时间可能（显著地）更短。
但为了等到那一天，人们也会有数月的等待时间。对于一块一块地砌石头来说，从施工许可开始，毛坯房可在一到两个月内完成，而精装修阶段两者则相同。
所以根据我的调查，使用当地的一块一块砌筑的实心砖结构房屋，比使用装配式建筑供应商更快可以入住。不过具体情况肯定取决于具体条件。

这样你就是在赌这五年内利率不会变或者会下降。你可以更简单地用国债期货的认购权证来做这种投机，这样就不用支付抵押登记的变更费用 潜在收益是几个十分之几点，对比起来亏损则是几个百分点。对于这么一大笔钱，我还是更愿意去买彩票！

我说了，这就是赌博。我可能会冒这个险。不过我2017年只锁定了10年的利率，因为我坚信利率不会再次回到4%。

抱歉，发帖人说每月结余4千，已经存了6万。也就是说只有15个月？钱到底去哪了？这对他们两个来说水平太高了。

我喜欢这个论坛
来了两个高收入者，双脚踏实，显然因为收入而财务状况良好，每月有可观的结余。
一看据说很少的自有资本，就被指责不会正确理财，钱被用在了某些地方。

或者来了一个和女朋友还和父母住，不用付房租和杂费的人。还有一大笔自有资本，其中很大一部分是父母的巨额补贴。这种人直接被认为理财能力强。

根据我自己的经验，我确信发帖人能够承担这笔贷款。他们显然习惯为想要的开支存钱，并准备好还贷资金。