计划建房，今天需要估算哪些费用？

我倾向于认为是2026年入住。[Bebauungsplan Verfahren]已经结束了吗？如果没有，那么可能还会更久。如果是，那么如果被（亲爱的邻居们）起诉，时间也可能会更长。然后再加上一年用于开发。这意味着从2025年你们可以开始建造，2026年经过一年的建设之后入住（这是从远处保守估计的）。

由于该地区目前仍由几个大型地块（农业草地）组成，没有用于道路的地块，也没有单独可购买的建筑用地，估计至少还需要一年时间才能考虑开始施工。

规划审批程序已经完成了吗？如果没有，可能还会更久。如果完成了，但如果邻居提起诉讼（亲爱的邻居们），时间也可能会拖得更长。

亲爱的邻居（墓地）已经去世，他们可能会错过起诉期限。市政府网站上没有迹象表明规划图已经超出了其论证部分。市政府关于该建设区域的信息显示，营销工作已经外包：感兴趣的购地者需联系一家（可能是开发商）公司。显然，他们先设计了一条曲折穿入该区域的开发道路；建成道路后，余下的土地将被划分成尽可能标准的均匀小块。在我姑且称之为“销售宣传册”的图片中，看起来像是用贴片机把建筑符号安置在这块“蛋糕”板上。一个毫无生气的建筑用地贫民区。若想成为购地者，必须相当绝望。但现在买地者多得足以让我无法仅依赖极少数竞争对手。

我们想要建造类似的房子。2个完整楼层，平屋顶，加地下室，约185平方米的居住面积，非常简单的矩形建筑体。交钥匙工程。我与Weberhaus和Schwörerhaus进行了两次长时间的电话交流。价格估计不会低于3500欧元。
我们想要以下额外配置：

- 全屋实木地板（除了底层走廊、厨房、浴室和地下室，这些地方铺瓷砖）。

- 底层带有百叶调光窗帘。

- 底层带客用卫生间，楼上带全套浴室和淋浴间。

- 楼上配备落地窗。

- 底层朝露台共有约9米的落地窗，带提升推拉门。

- 窗框为深灰色。

- 橡木折叠结构楼梯。

- 壁炉。

- 车棚约(3.5x7米)。

- 外墙为白色抹灰，部分采用木质护墙板装饰。

我们现在从两家公司先获得初步报价，然后再看情况……
我会在这里乐意分享报价情况。

如果你能在包括地下室的700k以下完成，依我看你还有一个好价格（以今天的标准）。里面有一些昂贵的额外要求。

我们为房子设定的最高预算是800,000欧元。[Da sollten dann auch noch die Außenanlagen von bezahlt werden (Pflasterung Auffahrt ca. 40 qm, kleines Gerätehaus und Fahrradschuppen, beides ca.6 qm, ein Zaun und eine Hecke, Rasensaat, Sandkiste, Schaukel, Johannisbeerbüsche, 2 Obstbäume...)]. 希望我们有80万欧元能够满足需求。

别忘了附加建筑费用。你们有地下室的话，土方工程和清运工作相当多。总预算80万对于带地下室的这种规模来说我觉得相当紧张。单是厨房，按这么大的房子和标准，很快就会超过2万。