घर बनाने की योजना है, आज कौन-कौन सी राशियों के साथ हिसाब लगाना होगा?

मैं ज्यादा संभावना देता हूँ कि प्रवेश 2026 में होगा। क्या Bebauungsplan Verfahren पहले ही पूरा हो चुका है? अगर नहीं, तो यह और अधिक समय ले सकता है। अगर हाँ, तो भी यह और अधिक समय ले सकता है अगर (प्यारे पड़ोसियों) द्वारा मुकदमा दायर किया जाए। और फिर इन्फ्रास्ट्रक्चर के लिए एक साल और लगेगा। इसका मतलब है कि आप 2025 से निर्माण शुरू कर सकते हैं और 2026 में एक साल के निर्माण के बाद प्रवेश कर सकते हैं (दूर से सुरक्षित अनुमानित)।

चूंकि यह क्षेत्र अभी तक कुछ बड़े कृषि हरे मैदान (Agricultural Grünland) के भूखंडों से बना है, जिसमें सड़क के लिए कोई भूखंड नहीं है और न ही कोई व्यक्तिगत खरीदी जाने वाली निर्माण स्थल, इसलिए संभवतः वहां निर्माण शुरू करने के बारे में सोचने में कम से कम 1 साल से अधिक समय लगेगा।

क्या निर्माण योजना प्रक्रिया पूरी हो गई है? अगर नहीं, तो इसमें और अधिक समय लग सकता है। अगर हाँ, तब भी अगर (प्यारे पड़ोसी) द्वारा मुकदमा दायर किया जाता है तो इसमें और समय लग सकता है।

प्यारे पड़ोसी (श्मशानभूमि) मृत हैं, वे मुकदमा की समय सीमा चूकेंगे। नगरपालिका की वेबसाइट पर इस बात का कोई संकेत नहीं है कि निर्माण योजना से संबंधित इसके आधार से अधिक कुछ पहले से मौजूद है। नगरपालिका की इस निर्माण क्षेत्र से संबंधित जानकारी यह दर्शाती है कि नगरपालिका ने विपणन कार्य आउटसोर्स कर दिया है: ज़मीन में रुचि रखने वाले लोगों को एक कंपनी से संपर्क करने के लिए कहा गया है (जो संभवतः विकासकर्ता कंपनी है)। जाहिर तौर पर पहले यहां एक विकास सड़क योजना बनाई गई है, जो क्षेत्र में लूप की तरह प्रवेश करती है; और विकास सड़क बनाई जाने के बाद शेष क्षेत्र को अधिकतम सामान्य आकार के समान हिस्सों में बाँटा जाएगा। चित्र में, जिसे मैं विनम्रता से "विपणन पत्रक" कहता हूँ, ऐसा लगता है जैसे एक पीसीबी असेंबली मशीन ने उन भूखंड चिह्नों को इस केक-ट्रेट पर लगाया हो। यह एक बिना दिलचस्पी के निर्माण स्थल गेट्टो है। यहां इच्छुक होने के लिए आपको काफी निराश होना पड़ेगा। लेकिन आज के समय में काफी सारे ज़मीन ढूंढ़ने वाले ऐसे हैं, इसलिए मैं कम प्रतिस्पर्धा पर भरोसा नहीं करूँगा।

हम इसी तरह बनाना चाहते हैं। 2 पूरा मंजिल, फ्लैट छत, प्लस तहखाना, लगभग 185 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल, बिल्कुल सरल, आयताकार भवन स्वरूप। शेल्फ-तैयार। मैंने Weberhaus और Schwörerhaus के साथ दो लंबे फोन कॉल किए हैं। 3500 यूरो से कम शायद हम नहीं आ पाएंगे।
हम निम्नलिखित अतिरिक्त चीजें चाहते हैं:

- पूरे घर में पार्केट (सिवाय ग्राउंड फ्लोर का हॉलवे, रसोई, बाथरूम, तहखाना जहां टाइलें लगनी हैं)।

- ग्राउंड फ्लोर में रैफस्टोर्स

- ग्राउंड फ्लोर में अतिथि शौचालय, ऊपर के फ्लोर में पूर्ण स्नानघर और शॉवर स्नानघर

- ऊपर के फ्लोर में फर्श तक खिड़कियाँ

- कुल मिलाकर ग्राउंड फ्लोर में लगभग 9 मीटर फर्श तक खिड़कियाँ टेरेस की ओर हीब-सीढ़ीदार दरवाजे के साथ

- एंथ्रासाइट रंग के खिड़की के फ्रेम

- ओक की फोल्डिंग सीढ़ियाँ

- चिमनी

- लगभग (3.5x7 मीटर) कारपोर्ट

- सफेद प्लास्टर वाली फसाड, कुछ हिस्सों में लकड़ी की सजावट से टूटा हुआ

हम अब दोनों कंपनियों से पूर्वावलोकन के रूप में पहला प्रस्ताव प्राप्त कर रहे हैं और फिर देखेंगे...
मैं यहाँ खुशी-खुशी रिपोर्ट करता हूँ कि प्रस्ताव कैसे दिखते हैं।

अगर तुम ये 700k के नीचे बेसमेंट समेत कर पाते हो, तो मेरी राय में तुम्हें आज के हिसाब से एक अच्छी कीमत मिली है। इसमें कुछ महंगे अतिरिक्त इच्छाएं शामिल हैं।

हमारे पास घर के लिए अधिकतम बजट 800,000 € है। वहाँ से बाहर के क्षेत्र भी भुगतान किए जाने चाहिए (ड्राइववे की पक्की चट्टाई लगभग 40 वर्ग मीटर, एक छोटा उपकरण गृह और साइकिल शेड, दोनों लगभग 6 वर्ग मीटर, एक बाड़ और एक हेज, घास की बुआई, रेत का डिब्बा, झूला, जौनिसबेर के पौधे, 2 फलदार पेड़...)। उम्मीद है कि हम 800,000 € में काम पूरा कर पाएंगे।

निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त खर्च न भूलें। तहखाने के कारण आपको मिट्टी के काम और निकासी में काफी काम करना होगा। तहखाने सहित इस आकार के लिए 800k कुल बजट मैं काफी सख्त मानता हूँ। इतने बड़े घर और मानक के लिए अकेले रसोई पर भी जल्दी से 20k से अधिक खर्च हो जाते हैं।