房屋建设融资 - 对我们来说什么是可能且现实的？

当然，在德国任何地方用45万欧元（仅限房屋）建房都是可以的。如果有土地，当然不能用比这大30%的房子加上一块大地来相抵。最终，你还需要从你自己的地块中扣除土地基准价。土地是可以出售的，这样就会有更多资金用于新建或购买。但事实是，“老房子永远都是老房子”。另外，现有的户型通常不能100%满足自己的需求。因此，在现有房屋中，大概需要多出10%-20%的居住面积，或者生活中必须做更多的妥协。

总是比最初想象的更贵。毕竟这是一个复杂的主题，作为“初学者”，你根本无法立即全面了解。
我说的也不是那些后来还要额外增加的费用。

这确实是真的。如果我那时知道的话，我会选一块便宜10万的地皮。

这并不是关于绝对数字。我们这里多了50万……在其他地方可能只是多了5万。关键是：2018/2019年的新建房绝对绝对绝对绝对不可能比相似的二手房便宜。相信这个的人，也相信圣诞老人。

我不太清楚。我们家总共花了五十万欧元，但在现有房源里只能买到一栋老排屋。不过土地是通过抽签分配的，且价格低于市场价。谁得到土地，等于已经赚了钱。

不过我也越来越不理解那些用每平方米一千八百欧元或更高价格计算中低标准房子的人。我现在工作上负责预算和合同谈判，大多数是工厂建设，有时也涉及建筑工程。我觉得很多业主对比的报价太少，合同谈判不够，施工过程中对合同执行的监督也不够。

我在这里经常看到这样的句子：“施工期间的追加费用非常贵。我多要了一个天窗，现在花了一大笔钱。”我也遇到过这样的追加费用，但我提醒了总承包商，追加费用应基于与主合同同样的预算和定价原则。结果第三个天窗的费用和第二个一样贵了。

这不是关于绝对数字的问题。我们这里比别人多了50万……对于其他地方来说可能只是多了5万。这是关于：2018/2019年新建的房子绝对绝对绝对绝不会比同类二手房便宜。相信这一点的人，也相信圣诞老人

你为什么这么认为？我看法不同。如果在供应非常有限的情况下购买二手房，二手房价格会非常高。可能为土地支付的价钱远远超过从市政/城市获得的价格。这样你才能真正省钱。

大多数人现在都想以相当高的利润卖掉他们的房子。

我认为新建房几乎总是比购买同类二手房便宜！

你为什么这么想？我看法不一样。如果在供应非常有限的情况下购买二手货，那么二手价格会非常高。您可能会为土地支付比从市政府/乡镇获得的更多的钱。这样就可以省下一笔真金白银。

大多数人现在都想以相当的利润出售他们的房子。

我相信新建房屋几乎总是比买二手的类似房屋便宜！

因为这明显且确实如此。
如果在相似位置，拥有相似大小的土地和相似多的居住空间的新建房屋比购买二手房屋更便宜，那么一个二手房都不会被卖出。
这些是经济事实，那些自我欺骗的人，完全按照Steffen的意思，也相信圣诞老人。