房屋建筑混凝土骨架结构法：优点 - 缺点 - 成本差异

你好，论坛，

我长时间关注这个论坛中的一些话题，现在我们终于计划建造我们的自有住宅。我们还处于非常初期的阶段，首先是在收集信息。我们还没有确定具体的参数，因此一切都还开放。无论如何，屋顶将是平屋顶（建设规划允许）。

我希望听到你们的意见。

距离我们不到8公里的地方生产预制混凝土构件。我们的想法是用这些预制件建造一个混凝土骨架，

-混凝土柱
-2至3层楼的薄板或预制楼板

外墙和内墙则用例如砂加灰石。

我们这样设计的背景是，通过这种建筑方式，我们在工作步骤上不会受到太多限制。

我们很难想象这种方式和传统建筑方式有很大的价格差别。薄板楼板的费用通常几乎和现浇混凝土楼板一样。

由于我们计划建三层楼（底层 -1层 -2层），如果从第二层开始使用这种系统，应该在经济上是划算的，尤其是当我们让混凝土柱批量生产，并且设计使薄板楼板也批量生产。

同时，我们也考虑建一个预制混凝土地下室。我们的优势是能够自己进行土方开挖，因为我们有相应的设备。

希望听听你们关于优点和缺点的看法。

问候

混凝土柱在独栋住宅中完全没有优势。你反正还得砌墙，那就可以直接把两个工序合并进行。最好还能定制石灰砂岩砌块。
然后应该做夹芯保温和面砖？
细梁板也很普通。根据施工公司的不同，有些是手工模板，但价格更便宜。

我们这个想法的背景是，我们通过这种建造方式

……会产生额外的工序？还需要一个愿意/能够这样建造的建筑师？

那么用混凝土柱子直接就可以支撑所有楼板。室内墙体可以随时重新规划，即使还在施工过程中。室内没有承重墙。

通过这样做，可以避免必须先将一楼的全部外墙砌好后才能铺设楼板的工作步骤。

我们关心的不是节省时间，更多的是灵活性。比如我也有从一个取消订单中得到的窗户，并计划相应地使用它们。

我在熟人的建筑项目中看到，设计经常会有修改，有时由于结构安全原因，修改已经不再可能。

柱子也应该方便在上面增加一层建筑，只需完成外墙，室内可以根据时间慢慢完成，甚至可以在一楼入住后逐步完成。我们在这方面非常灵活。

如果成本方面没有太大差别的话。

一个带基础的柱子应该不会花费太多，尤其所有的实体建筑大厅都是这样建造的。

那样的话，混凝土柱子就直接把所有楼板都撑起来了。

你想得太简单了。它们通常是在现场浇筑的，因为它们通过钢筋与楼板/地板连接。需要相当多的手工劳动（就像办公室建筑一样）。

内部墙壁可以随时重新规划，甚至在施工过程中。

这你也可以——除了承重墙之外——但如果你想/必须在施工过程中这么做，那说明你之前和建筑师的规划可能有问题。

通过不必在铺设楼板之前立即砌筑完整的一层外围墙，可以避免一些施工步骤。

不对。最多只是推迟了施工步骤，或者通过这些柱子增加了一个额外的施工步骤。

更多是为了灵活性。比如我也用过一批取消订单的窗户，然后根据情况规划安装。

很抱歉，如果你是根据剩余库存等规划你的房子。除此之外，你在“正常”施工时也可以这么做。和工匠沟通会有帮助。

我认识的人在施工中看到一直有变更提出，有时因结构原因无法实现。

糟糕的规划，仅此而已。如果突然一个承重柱妨碍了你，那才会让人更烦恼。

柱子应该可以简化建造上一层的过程，只需完成外围墙，内墙可以慢慢施工，甚至搬入后再完成一层的内部。

简化在哪里？你先建柱子然后安放楼板，再完成外围墙。我是先完成外围墙，再安放楼板，然后内部慢慢施工。你的优势在哪里？

成本方面应该不会有太大差别吧。

会的，成本应该明显更高。你需要一个能做这种规划的设计师。你需要个性化的施工步骤。你还要找愿意这样施工的建筑公司。个性化总是更贵。如果这么简单又便宜，大家都会这么建。或者你觉得大家都愿意花高价，只有你突然有了特别便宜的方案？抱歉，事实不是这样。

一根带地基的柱子应该不会很贵，毕竟所有的钢筋混凝土厂房都是这么建的。

是的，Goldbeck确实完美实现了物流仓库的批量建造。但那是针对物流的标准化，不适合单户住宅。
首先你不需要地基，而是需要基础板——这个价格总是一样的。然后你比较两样东西：柱子和墙。常规建造只需要墙。如果你需要40厘米的柱子，内墙却用11.5厘米的加气砂石墙连接，视觉上也很不错……

但既然你对此非常有信心，还是先去找建筑师，让他帮你设计合适的房子。然后再查看价格和承建商，之后你可以再反馈。

抱歉，如果你是根据剩余库存等来计划你的房子。除此之外，你也可以用“正常”的建造方式。和工人沟通会有帮助。

这有什么不好呢？我因为颜色错误的取消订单买了那些窗户，而且还节省了超过50%的费用 ‍

正是因为所有这些问题和点，我才在论坛里写帖子。为了了解利弊。

房子突出部分怎么办？比如露台悬挑，是用预制件好，还是现浇混凝土更有优势？

我在克罗地亚度假时看到的房子部分是用现浇混凝土的柱子和支撑建造的。

我大概能和我的建筑师（好朋友）顺利地规划一切，只找一个承包商做外墙和楼板。其余的都自己做或者和家人一起做。水、电等也是如此。

当然希望用最便宜的方式建造，但如果有优势，也愿意多花点钱。
比如用梁来避免承重墙等。
我最希望的是完全没有承重墙。

孩子们以后搬出去后，可以毫无顾虑地改造楼层并出租。

这有什么错吗

没有。我还是更愿意根据我的需求设计我的房子，而不是根据最便宜的窗户。

房子的悬挑怎么样？比如露台悬挑用预制件还是现浇混凝土更好？

你是说阳台吗？支柱无所谓。现浇支柱更灵活。除此之外，那是昂贵的玩意儿。楼上的露台上坐着，可以看到花园吗？小阳台根本不需要。

我假期在克罗地亚见到的房子大多用现浇混凝土的柱子和支撑建造。

对，南方是这样。但你在德国建房，要考虑德国的法规、德国的气候和德国的价格。

其余的都是自己动手做的。

如果你真的想节省，那你自己砌墙。这样你会更灵活，砌墙速度也很快。

当然大家都想用最便宜的建造方案，但如果有优势，也愿意多花些钱。
比如用梁来避免承重墙之类的。
我最希望不要有承重墙。

那样子柱子会到处都是。而且柱子比墙还厚。看起来很难看，且不灵活。

当孩子们以后搬出去后，可以放心改造楼层并出租。

那请你现在就按以后来规划。比如真正的楼梯间，每层楼都有厨房，独立供电，适合三套公寓的供暖，通风系统也要考虑三分法（防火要求），每层都有合适的水和排水设备等等。